31 Rue Duquesne, 69006 Lyon
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 31 Rue Duquesne, affiche un prix moyen de 5 983 €/m², supérieur de 4.98 % à celui du n°29 et du 2.89 % à celui du n°24.Cet immeuble ancien de 2003, à dominante résidentielle, comprend 36 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 31 Rue Duquesne, 69006 Lyon 6e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2003, situé dans le quartier L'Helvétie à dominante résidentielle.
7 niveaux - 36 logements - 127 parkings - 1095 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0009 - Feuille 000AH, - Parcelle n°0008 - Feuille 000AH, - Parcelle n°0007 - Feuille 000AHLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Établissements scolaires :
- - Collège Vendôme à 250 mètres
- - Lycée général privé Externat de La Trinité à 522 mètres
- - Ecole maternelle privée Les Petites Familles 6 à 261 mètres
- - Ecole primaire privée La Rédemption à 130 mètres
Absence de ventes récentes au 31 Rue Duquesne
Aucune vente n'a été recensée au 31 Rue Duquesne au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 31 Rue Duquesne
Dans un rayon de 100 mètres autour du 31 Rue Duquesne, 118 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°31 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 31 Rue Duquesne
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 31 Rue Duquesne complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 31 Rue Duquesne dans son marché local
Prix du 31 Rue Duquesne par rapport à la voie
Sur Rue Duquesne, le prix moyen des appartements s'établit à 5 684 €/m². Avec un prix moyen de 5 983 €/m², le 31 Rue Duquesne se situe 5.26 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 31 Rue Duquesne par rapport à Lyon 6e Arrondissement et à Rhône
À Lyon 6e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 5 574 €/m². Le prix moyen des appartements au 31 Rue Duquesne se situe 7.34 % au-dessus de la moyenne de Lyon 6e et 90.66 % au-dessus de celle de Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 31 Rue Duquesne à Lyon 6e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 31 Rue Duquesne est de 19.49 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.75 € à 23.17 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.06 % au loyer moyen estimé à Lyon 6e Arrondissement, qui est de 19.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.91 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Lyon 6e Arrondissement a baissé de 1.23 % sur 1 an et baissé de 13.43 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 6 477 €/m² au deuxième semestre 2020 à 5 459 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 5 644 €/m² sur la période récente.
