35 Rue Duquesne, 69006 Lyon
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 35 Rue Duquesne, affiche un prix moyen de 5 101 €/m², supérieur de 3.85 % à celui du n°37 et du 2.29 % à celui du n°26.Cet immeuble ancien de 1936, à dominante résidentielle, comprend 23 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 35 Rue Duquesne, 69006 Lyon 6e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1936, situé dans le quartier L'Helvétie à dominante résidentielle.
8 niveaux - 23 logements - 295 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage collectif - murs en béton de mâchefer - murs intérieurs en béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0021 - Feuille 000AHLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Établissements scolaires :
- - Collège Vendôme à 261 mètres
- - Lycée général privé Externat de La Trinité à 519 mètres
- - Ecole maternelle Jean Racine à 280 mètres
- - Ecole primaire privée La Rédemption à 104 mètres
Ventes au 35 Rue Duquesne
Les 6 ventes au 35 Rue Duquesne constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 35 Rue Duquesne
Dans un rayon de 100 mètres autour du 35 Rue Duquesne, 131 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°35 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 35 Rue Duquesne
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 35 Rue Duquesne complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 35 Rue Duquesne dans son marché local
Prix du 35 Rue Duquesne par rapport à la voie
Sur Rue Duquesne, le prix moyen des appartements s'établit à 5 684 €/m². Avec un prix moyen de 5 101 €/m², le 35 Rue Duquesne se situe 10.26 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 35 Rue Duquesne par rapport à Lyon 6e Arrondissement et à Rhône
À Lyon 6e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 5 574 €/m². Le prix moyen des appartements au 35 Rue Duquesne se situe 8.49 % en dessous de la moyenne de Lyon 6e et 62.56 % au-dessus de celle de Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 35 Rue Duquesne à Lyon 6e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 35 Rue Duquesne est de 18.59 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.02 € à 22.31 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.67 % au loyer moyen estimé à Lyon 6e Arrondissement, qui est de 19.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.37 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Lyon 6e Arrondissement a baissé de 1.23 % sur 1 an et baissé de 13.43 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 6 477 €/m² au deuxième semestre 2020 à 5 459 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 5 644 €/m² sur la période récente.
