45 Rue Duquesne, 69006 Lyon
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 45 Rue Duquesne, affiche un prix moyen de 5 442 €/m², inférieur de 3.27 % à celui du n°43 mais supérieur de 6.23 % à celui du n°41.Cet immeuble ancien de 1952, à dominante résidentielle, comprend 28 logements et 3 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 45 Rue Duquesne, 69006 Lyon 6e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1952, situé dans le quartier L'Helvétie à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
9 niveaux - 28 logements - 3 locaux - 11 parkings - 611 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage collectif - murs en béton de mâchefer - murs intérieurs en béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0018 - Feuille 000AHLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Établissements scolaires :
- - Ecole secondaire privée Centre de Référence pour l'Evaluation Neuropsychologique de l'Enfant à 239 mètres
- - Lycée général privé Externat de La Trinité à 521 mètres
- - Ecole maternelle Jean Racine à 281 mètres
- - Ecole primaire privée La Rédemption à 84 mètres
Ventes au 45 Rue Duquesne
Les 3 ventes au 45 Rue Duquesne donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 45 Rue Duquesne
Dans un rayon de 100 mètres autour du 45 Rue Duquesne, 111 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°45 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 45 Rue Duquesne
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 45 Rue Duquesne complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 45 Rue Duquesne dans son marché local
Prix du 45 Rue Duquesne par rapport à la voie
Sur Rue Duquesne, le prix moyen des appartements s'établit à 5 684 €/m². Avec un prix moyen de 5 442 €/m², le 45 Rue Duquesne se situe 4.26 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 45 Rue Duquesne par rapport à Lyon 6e Arrondissement et à Rhône
À Lyon 6e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 5 574 €/m². Le prix moyen des appartements au 45 Rue Duquesne se situe 2.37 % en dessous de la moyenne de Lyon 6e et 73.42 % au-dessus de celle de Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 45 Rue Duquesne à Lyon 6e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 45 Rue Duquesne est de 19.03 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.55 € à 22.78 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.37 % au loyer moyen estimé à Lyon 6e Arrondissement, qui est de 19.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.2 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Lyon 6e Arrondissement a baissé de 1.23 % sur 1 an et baissé de 13.43 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 6 477 €/m² au deuxième semestre 2020 à 5 459 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 5 644 €/m² sur la période récente.
