6 Rue Garibaldi, 69006 Lyon
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 6 Rue Garibaldi, affiche un prix moyen de 5 350 €/m², inférieur de 1.27 % à celui du n°8 et du 3.06 % à celui du n°4.Cet immeuble ancien de 1935, à dominante résidentielle, comprend 23 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 6 Rue Garibaldi, 69006 Lyon 6e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1935, situé dans le quartier Les Belges à dominante résidentielle.
9 niveaux - 23 logements - 231 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en béton de mâchefer - murs intérieurs en béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0025 - Feuille 000AILocalisation et proximité
Établissements scolaires :
- - Collège privé Fénelon à 125 mètres
- - Lycée général du Parc à 605 mètres
- - Ecole maternelle Jean Racine à 420 mètres
- - Ecole élémentaire privée CERENE à 189 mètres
Ventes au 6 Rue Garibaldi
Une vente a été recensée au 6 Rue Garibaldi. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 6 Rue Garibaldi
Dans un rayon de 100 mètres autour du 6 Rue Garibaldi, 63 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°6 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 6 Rue Garibaldi
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 6 Rue Garibaldi complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 6 Rue Garibaldi dans son marché local
Prix du 6 Rue Garibaldi par rapport à la voie
Sur Rue Garibaldi, le prix moyen des appartements s'établit à 5 358 €/m². Avec un prix moyen de 5 350 €/m², le 6 Rue Garibaldi se situe 0.15 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 6 Rue Garibaldi par rapport à Lyon 6e Arrondissement et à Rhône
À Lyon 6e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 5 574 €/m². Le prix moyen des appartements au 6 Rue Garibaldi se situe 4.02 % en dessous de la moyenne de Lyon 6e et 70.49 % au-dessus de celle de Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 6 Rue Garibaldi à Lyon 6e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 6 Rue Garibaldi est de 18.72 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.29 € à 22.31 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.97 % au loyer moyen estimé à Lyon 6e Arrondissement, qui est de 19.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.2 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Lyon 6e Arrondissement a baissé de 1.23 % sur 1 an et baissé de 13.43 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 6 477 €/m² au deuxième semestre 2020 à 5 459 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 5 644 €/m² sur la période récente.
