4 Rue Garibaldi, 69006 Lyon
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Rue Garibaldi, affiche un prix moyen de 5 519 €/m², supérieur de 0.44 % à celui du n°2 et du 3.16 % à celui du n°6.Cet immeuble ancien de 1951, à dominante résidentielle, comprend 14 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Rue Garibaldi, 69006 Lyon 6e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1951, situé dans le quartier Les Belges à dominante résidentielle.
9 niveaux - 14 logements - 234 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage collectif - murs en béton de mâchefer - murs intérieurs en béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0024 - Feuille 000AILocalisation et proximité
Établissements scolaires :
- - Collège privé Fénelon à 139 mètres
- - Lycée général du Parc à 614 mètres
- - Ecole maternelle Jean Racine à 433 mètres
- - Ecole élémentaire privée CERENE à 206 mètres
Ventes au 4 Rue Garibaldi
Les 2 ventes au 4 Rue Garibaldi donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Rue Garibaldi
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Rue Garibaldi, 61 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Rue Garibaldi
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Rue Garibaldi complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Rue Garibaldi dans son marché local
Prix du 4 Rue Garibaldi par rapport à la voie
Sur Rue Garibaldi, le prix moyen des appartements s'établit à 5 358 €/m². Avec un prix moyen de 5 519 €/m², le 4 Rue Garibaldi se situe 3 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Rue Garibaldi par rapport à Lyon 6e Arrondissement et à Rhône
À Lyon 6e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 5 574 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Rue Garibaldi se situe 0.99 % en dessous de la moyenne de Lyon 6e et 75.88 % au-dessus de celle de Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Rue Garibaldi à Lyon 6e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 4 Rue Garibaldi est de 18.86 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.36 € à 22.63 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.25 % au loyer moyen estimé à Lyon 6e Arrondissement, qui est de 19.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.1 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Lyon 6e Arrondissement a baissé de 1.23 % sur 1 an et baissé de 13.43 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 6 477 €/m² au deuxième semestre 2020 à 5 459 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 5 644 €/m² sur la période récente.
