22 Rue Masséna, 69006 Lyon
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 22 Rue Masséna, affiche un prix moyen de 5 576 €/m², inférieur de 1.81 % à celui du n°24 et du 0.91 % à celui du n°21.Cet immeuble ancien de 1880, à dominante résidentielle, comprend 10 logements et 3 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 22 Rue Masséna, 69006 Lyon 6e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1880, situé dans le quartier Vitton à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
4 niveaux - 10 logements - 3 locaux - 382 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton de mâchefer - murs intérieurs en autres - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0014 - Feuille 000APLocalisation et proximité
Établissements scolaires :
- - Collège privé Fénelon à 328 mètres
- - Lycée général du Parc à 259 mètres
- - Ecole maternelle Jean Rostand à 149 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Joseph des Brotteaux à 24 mètres
Ventes au 22 Rue Masséna
Une vente a été recensée au 22 Rue Masséna. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 22 Rue Masséna
Dans un rayon de 100 mètres autour du 22 Rue Masséna, 56 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°22 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 22 Rue Masséna
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 22 Rue Masséna complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 22 Rue Masséna dans son marché local
Prix du 22 Rue Masséna par rapport à la voie
Sur Rue Masséna, le prix moyen des appartements s'établit à 5 724 €/m². Avec un prix moyen de 5 576 €/m², le 22 Rue Masséna se situe 2.59 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 22 Rue Masséna par rapport à Lyon 6e Arrondissement et à Rhône
À Lyon 6e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 5 574 €/m². Le prix moyen des appartements au 22 Rue Masséna se situe 0.04 % au-dessus de la moyenne de Lyon 6e et 77.69 % au-dessus de celle de Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 22 Rue Masséna à Lyon 6e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 22 Rue Masséna est de 19.24 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.02 € à 23.08 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.71 % au loyer moyen estimé à Lyon 6e Arrondissement, qui est de 19.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.14 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Lyon 6e Arrondissement a baissé de 1.23 % sur 1 an et baissé de 13.43 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 6 477 €/m² au deuxième semestre 2020 à 5 459 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 5 644 €/m² sur la période récente.
