46 Rue Montgolfier, 69006 Lyon
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 46 Rue Montgolfier, affiche un prix moyen de 5 247 €/m², inférieur de 9.58 % à celui du n°29 et de 4.57 % à celui du n°44.Cet immeuble ancien de 1968, à dominante résidentielle, comprend 40 logements et 9 locaux.
À propos du 46 Rue Montgolfier, 69006 Lyon 6e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1968, situé dans le quartier Mongolfier-Le Lycée à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
7 niveaux - 40 logements - 9 locaux - 51 parkings - 982 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0094 - Feuille 000AKLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Établissements scolaires :
- - Ecole secondaire privée Centre de Référence pour l'Evaluation Neuropsychologique de l'Enfant à 132 mètres
- - Lycée général privé Externat de La Trinité à 385 mètres
- - Ecole maternelle Jean Racine à 157 mètres
- - Ecole élémentaire privée CERENE à 132 mètres
Ventes au 46 Rue Montgolfier
Les 4 ventes au 46 Rue Montgolfier constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 46 Rue Montgolfier dans son marché local
Prix du 46 Rue Montgolfier par rapport à la voie
Sur Rue Montgolfier, le prix moyen des appartements s'établit à 5 623 €/m². Avec un prix moyen de 5 247 €/m², le 46 Rue Montgolfier se situe 6.69 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 46 Rue Montgolfier par rapport à Lyon 6e Arrondissement et à Rhône
À Lyon 6e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 5 530 €/m². Le prix moyen des appartements au 46 Rue Montgolfier se situe 5.12 % en dessous de la moyenne de Lyon 6e et 66.57 % au-dessus de celle de Rhône.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Lyon 6e Arrondissement a baissé de 2.01 % sur 1 an et baissé de 14.11 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 6 477 €/m² au deuxième semestre 2020 à 5 459 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 5 644 €/m² sur la période récente.
