71 Allée d'Italie, 69007 Lyon
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 71 Allée d'Italie, affiche un prix moyen de 4 259 €/m², inférieur de 1.32 % à celui du n°73 mais supérieur de 4.46 % à celui du n°68.Cet immeuble ancien de 1988, à dominante résidentielle, comprend 30 logements et 5 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 71 Allée d'Italie, 69007 Lyon 7e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1988, situé dans le quartier Tony Garnier à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
6 niveaux - 30 logements - 5 locaux - 26 parkings - 777 m² au sol - orientation nord - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0078 - Feuille 000BZLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Établissements scolaires :
- - École normale supérieure de Lyon - Service inter-établissements de documentation à 420 mètres
- - Collège Cité scolaire internationale à 575 mètres
- - Université Claude Bernard - Lyon 1 - Composante d'université avec formation diplômante à 441 mètres
- - Lycée général privé Acadomia Campus à 558 mètres
- - Ecole maternelle du Rhône à 303 mètres
- - Ecole élémentaire Aristide Briand à 285 mètres
Absence de ventes récentes au 71 Allée d'Italie
Aucune vente n'a été recensée au 71 Allée d'Italie au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 71 Allée d'Italie
Dans un rayon de 100 mètres autour du 71 Allée d'Italie, 73 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°71 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 71 Allée d'Italie
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 71 Allée d'Italie complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 71 Allée d'Italie dans son marché local
Prix du 71 Allée d'Italie par rapport à la voie
Sur Allée d'Italie, le prix moyen des appartements s'établit à 4 237 €/m². Avec un prix moyen de 4 259 €/m², le 71 Allée d'Italie se situe 0.52 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 71 Allée d'Italie par rapport à Lyon 7e Arrondissement et à Rhône
À Lyon 7e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 4 729 €/m². Le prix moyen des appartements au 71 Allée d'Italie se situe 9.94 % en dessous de la moyenne de Lyon 7e et 35.55 % au-dessus de celle de Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 71 Allée d'Italie à Lyon 7e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 71 Allée d'Italie est de 18.12 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.71 € à 21.36 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.11 % au loyer moyen estimé à Lyon 7e Arrondissement, qui est de 19.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.11 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Lyon 7e Arrondissement a augmenté de 8.25 % sur 1 an et baissé de 7.34 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 112 €/m² au deuxième semestre 2021 à 4 369 €/m² au premier semestre 2025.
