32 Allée de Fontenay, 69007 Lyon
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 32 Allée de Fontenay, affiche un prix moyen de 4 818 €/m², inférieur de 4.29 % à celui du n°34 et de n°36.Cet immeuble de 2021, à dominante résidentielle, comprend 148 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 32 Allée de Fontenay, 69007 Lyon 7e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2021, situé dans le quartier Marcel Mérieux à dominante résidentielle.
8 niveaux - 148 logements - 4411 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0263 - Feuille 000CD, - Parcelle n°0265 - Feuille 000CDLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Établissements scolaires :
- - École normale supérieure de Lyon - Service inter-établissements de documentation à 203 mètres
- - Collège Gabriel Rosset à 704 mètres
- - École normale supérieure de Lyon - Ecole normale supérieure à 316 mètres
- - Lycée général et technologique Docteur Charles Mérieux à 693 mètres
- - Ecole maternelle Aristide Briand à 242 mètres
- - Ecole élémentaire Aristide Briand à 227 mètres
Ventes au 32 Allée de Fontenay
Les 2 ventes au 32 Allée de Fontenay donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 32 Allée de Fontenay
Dans un rayon de 100 mètres autour du 32 Allée de Fontenay, 15 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°32 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 32 Allée de Fontenay
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 32 Allée de Fontenay complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 32 Allée de Fontenay dans son marché local
Prix du 32 Allée de Fontenay par rapport à la voie
Sur Allée de Fontenay, le prix moyen des appartements s'établit à 4 901 €/m². Avec un prix moyen de 4 818 €/m², le 32 Allée de Fontenay se situe 1.69 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 32 Allée de Fontenay par rapport à Lyon 7e Arrondissement et à Rhône
À Lyon 7e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 4 724 €/m². Le prix moyen des appartements au 32 Allée de Fontenay se situe 1.99 % au-dessus de la moyenne de Lyon 7e et 53.59 % au-dessus de celle de Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 32 Allée de Fontenay à Lyon 7e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 32 Allée de Fontenay est de 19.37 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.59 € à 23.13 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.39 % au loyer moyen estimé à Lyon 7e Arrondissement, qui est de 19.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.82 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Lyon 7e Arrondissement a augmenté de 8.14 % sur 1 an et baissé de 7.44 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 112 €/m² au deuxième semestre 2021 à 4 369 €/m² au premier semestre 2025.
