46 Allée de Fontenay, 69007 Lyon
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 46 Allée de Fontenay, affiche un prix moyen de 4 496 €/m², inférieur de 6.53 % à celui du n°40 et de n°36.Cet immeuble de 2022, à dominante résidentielle, comprend 20 logements et 2 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 46 Allée de Fontenay, 69007 Lyon 7e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2022, situé dans le quartier Marcel Mérieux à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
7 niveaux - 20 logements - 2 locaux - 18 parkings - 699 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0270 - Feuille 000CDLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Établissements scolaires :
- - École normale supérieure de Lyon - Service inter-établissements de documentation à 282 mètres
- - Collège Gabriel Rosset à 685 mètres
- - École normale supérieure de Lyon - Ecole normale supérieure à 406 mètres
- - Lycée général privé Acadomia Campus à 659 mètres
- - Ecole maternelle Aristide Briand à 191 mètres
- - Ecole élémentaire Aristide Briand à 128 mètres
Absence de ventes récentes au 46 Allée de Fontenay
Aucune vente n'a été recensée au 46 Allée de Fontenay au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 46 Allée de Fontenay
Dans un rayon de 100 mètres autour du 46 Allée de Fontenay, 15 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°46 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 46 Allée de Fontenay
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 46 Allée de Fontenay complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 46 Allée de Fontenay dans son marché local
Prix du 46 Allée de Fontenay par rapport à la voie
Sur Allée de Fontenay, le prix moyen des appartements s'établit à 4 886 €/m². Avec un prix moyen de 4 496 €/m², le 46 Allée de Fontenay se situe 7.98 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 46 Allée de Fontenay par rapport à Lyon 7e Arrondissement et à Rhône
À Lyon 7e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 4 730 €/m². Le prix moyen des appartements au 46 Allée de Fontenay se situe 4.95 % en dessous de la moyenne de Lyon 7e et 43.14 % au-dessus de celle de Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 46 Allée de Fontenay à Lyon 7e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 46 Allée de Fontenay est de 19.1 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.59 € à 22.83 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de 0 % au loyer moyen estimé à Lyon 7e Arrondissement, qui est de 19.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.1 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Lyon 7e Arrondissement a augmenté de 8.27 % sur 1 an et baissé de 7.32 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 112 €/m² au deuxième semestre 2021 à 4 369 €/m² au premier semestre 2025.
