2 Allée du Bon Lait, 69007 Lyon
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Allée du Bon Lait, affiche un prix moyen de 3 760 €/m², inférieur de 26.06 % à celui du n°6.Cet immeuble de 2013, à dominante résidentielle, comprend 103 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Allée du Bon Lait, 69007 Lyon 7e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2013, situé dans le quartier Yves Farges à dominante résidentielle.
9 niveaux - 103 logements - 25 parkings - 681 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0128 - Feuille 000BS, - Parcelle n°0122 - Feuille 000BSLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Lyon Jean Macé à 1174 mètres
Établissements scolaires :
- - École normale supérieure de Lyon - Service inter-établissements de documentation à 535 mètres
- - Collège Gisèle Halimi à 630 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 383 mètres
- - Lycée professionnel Louise Labé - Lycée des métiers de la mode, des l'assistance à la gestion et des relations clients usagers à 333 mètres
- - Ecole maternelle Claudius Berthelier à 191 mètres
- - Ecole primaire privée Notre Dame des Anges à 98 mètres
Ventes au 2 Allée du Bon Lait
Les 4 ventes au 2 Allée du Bon Lait constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Allée du Bon Lait
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Allée du Bon Lait, 72 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Allée du Bon Lait
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Allée du Bon Lait complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Allée du Bon Lait dans son marché local
Prix du 2 Allée du Bon Lait par rapport à la voie
Sur Allée du Bon Lait, le prix moyen des appartements s'établit à 4 422 €/m². Avec un prix moyen de 3 760 €/m², le 2 Allée du Bon Lait se situe 14.97 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Allée du Bon Lait par rapport à Lyon 7e Arrondissement et à Rhône
À Lyon 7e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 4 737 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Allée du Bon Lait se situe 20.62 % en dessous de la moyenne de Lyon 7e et 19.82 % au-dessus de celle de Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Allée du Bon Lait à Lyon 7e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 2 Allée du Bon Lait est de 17.67 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.68 € à 20.52 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Lyon 7e Arrondissement, qui est de 19.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.64 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Lyon 7e Arrondissement a augmenté de 8.43 % sur 1 an et baissé de 7.19 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 112 €/m² au deuxième semestre 2021 à 4 369 €/m² au premier semestre 2025.
