111 Avenue Berthelot, 69007 Lyon
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 111 Avenue Berthelot, affiche un prix moyen de 4 118 €/m², supérieur de 1.25 % à celui du n°107 et de n°108.Cet immeuble de 2014, à dominante tertiaire, comprend 22 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 111 Avenue Berthelot, 69007 Lyon 7e
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2014, situé dans le quartier Jean Macé à dominante résidentielle.
8 niveaux - 22 logements - 1281 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0147 - Feuille 000BD, - Parcelle n°0126 - Feuille 000BD, - Parcelle n°0150 - Feuille 000BD, - Parcelle n°0021 - Feuille 000BDLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Lyon Jean Macé à 468 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Georges Clémenceau à 854 mètres
- - Collège privé Saint Louis de la Guillotière à 564 mètres
- - Université de Lyon - Communauté d'universités et établissements à 403 mètres
- - Lycée professionnel privé Saint Joseph à 589 mètres
- - Ecole maternelle Marc Bloch à 252 mètres
- - Ecole primaire Frida Kahlo à 290 mètres
Absence de ventes récentes au 111 Avenue Berthelot
Aucune vente n'a été recensée au 111 Avenue Berthelot au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 111 Avenue Berthelot
Dans un rayon de 100 mètres autour du 111 Avenue Berthelot, 20 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°111 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 111 Avenue Berthelot
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 111 Avenue Berthelot complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 111 Avenue Berthelot dans son marché local
Prix du 111 Avenue Berthelot par rapport à la voie
Sur Avenue Berthelot, le prix moyen des appartements s'établit à 4 456 €/m². Avec un prix moyen de 4 118 €/m², le 111 Avenue Berthelot se situe 7.59 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 111 Avenue Berthelot par rapport à Lyon 7e Arrondissement et à Rhône
À Lyon 7e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 4 730 €/m². Le prix moyen des appartements au 111 Avenue Berthelot se situe 12.94 % en dessous de la moyenne de Lyon 7e et 31.1 % au-dessus de celle de Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 111 Avenue Berthelot à Lyon 7e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 111 Avenue Berthelot est de 18.27 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.62 € à 21.93 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.33 % au loyer moyen estimé à Lyon 7e Arrondissement, qui est de 19.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.33 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Lyon 7e Arrondissement a augmenté de 8.27 % sur 1 an et baissé de 7.32 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 112 €/m² au deuxième semestre 2021 à 4 369 €/m² au premier semestre 2025.
