13 Avenue Berthelot, 69007 Lyon
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 13 Avenue Berthelot, affiche un prix moyen de 4 942 €/m², inférieur de 2.56 % à celui du n°15 mais supérieur de 4.59 % à celui du n°11.Cet immeuble de 2017, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 13 Avenue Berthelot, 69007 Lyon 7e
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2017, situé dans le quartier Centre Berthelot.
1 niveau - 900 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0006 - Feuille 000ATLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Lyon Jean Macé à 528 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Lumière - Lyon 2 - Service commun de formation continue à 237 mètres
- - Ecole des enfants intellectuellement précoces de Lyon à 250 mètres
- - Institut d'études politiques de Lyon - Institut d'études politiques à 42 mètres
- - Lycée général et technologique privé Belmont-Capdepon à 675 mètres
- - L'école solidaire des parents des enfants à 375 mètres
- - Ecole primaire Denise Domenach à 83 mètres
Absence de ventes récentes au 13 Avenue Berthelot
Aucune vente n'a été recensée au 13 Avenue Berthelot au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 13 Avenue Berthelot
Dans un rayon de 100 mètres autour du 13 Avenue Berthelot, 71 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°13 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 13 Avenue Berthelot
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 13 Avenue Berthelot complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 13 Avenue Berthelot dans son marché local
Prix du 13 Avenue Berthelot par rapport à la voie
Sur Avenue Berthelot, le prix moyen des appartements s'établit à 4 473 €/m². Avec un prix moyen de 4 942 €/m², le 13 Avenue Berthelot se situe 10.49 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 13 Avenue Berthelot par rapport à Lyon 7e Arrondissement et à Rhône
À Lyon 7e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 4 731 €/m². Le prix moyen des appartements au 13 Avenue Berthelot se situe 4.46 % au-dessus de la moyenne de Lyon 7e et 57.64 % au-dessus de celle de Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 13 Avenue Berthelot à Lyon 7e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 13 Avenue Berthelot est de 18.96 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.17 € à 22.42 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.74 % au loyer moyen estimé à Lyon 7e Arrondissement, qui est de 19.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.6 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Lyon 7e Arrondissement a augmenté de 8.3 % sur 1 an et baissé de 7.3 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 112 €/m² au deuxième semestre 2021 à 4 369 €/m² au premier semestre 2025.
