164 Avenue Berthelot, 69007 Lyon
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 164 Avenue Berthelot, affiche un prix moyen de 5 262 €/m², supérieur de 7.39 % à celui du n°162 bis et de n°162.Cet immeuble de 2021, à dominante résidentielle, comprend 64 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 164 Avenue Berthelot, 69007 Lyon 7e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2021, situé dans le quartier Route de Vienne à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
7 niveaux - 64 logements - 1 local - 65 parkings - 1425 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0122 - Feuille 000BK, - Parcelle n°0262 - Feuille 000BK, - Parcelle n°0333 - Feuille 000BK, - Parcelle n°0331 - Feuille 000BK, - Parcelle n°0247 - Feuille 000BKLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Lyon Jean Macé à 864 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent Hector Guimard à 638 mètres
- - Collège privé Saint Louis de la Guillotière à 776 mètres
- - Université de Lyon - Communauté d'universités et établissements à 433 mètres
- - Lycée polyvalent Hector Guimard à 638 mètres
- - Ecole maternelle Marc Bloch à 599 mètres
- - Ecole primaire Frida Kahlo à 154 mètres
Ventes au 164 Avenue Berthelot
Les 2 ventes au 164 Avenue Berthelot donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 164 Avenue Berthelot
Dans un rayon de 100 mètres autour du 164 Avenue Berthelot, 132 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°164 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 164 Avenue Berthelot
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 164 Avenue Berthelot complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 164 Avenue Berthelot dans son marché local
Prix du 164 Avenue Berthelot par rapport à la voie
Sur Avenue Berthelot, le prix moyen des appartements s'établit à 4 456 €/m². Avec un prix moyen de 5 262 €/m², le 164 Avenue Berthelot se situe 18.09 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 164 Avenue Berthelot par rapport à Lyon 7e Arrondissement et à Rhône
À Lyon 7e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 4 730 €/m². Le prix moyen des appartements au 164 Avenue Berthelot se situe 11.25 % au-dessus de la moyenne de Lyon 7e et 67.53 % au-dessus de celle de Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 164 Avenue Berthelot à Lyon 7e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 164 Avenue Berthelot est de 19.32 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.46 € à 22.75 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.15 % au loyer moyen estimé à Lyon 7e Arrondissement, qui est de 19.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.41 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Lyon 7e Arrondissement a augmenté de 8.27 % sur 1 an et baissé de 7.32 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 112 €/m² au deuxième semestre 2021 à 4 369 €/m² au premier semestre 2025.
