26 Avenue Berthelot, 69007 Lyon
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 26 Avenue Berthelot, affiche un prix moyen de 4 635 €/m², supérieur de 8.96 % à celui du n°24 et du 9.11 % à celui du n°22.Cet immeuble ancien de 1950, à dominante résidentielle, comprend 24 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 26 Avenue Berthelot, 69007 Lyon 7e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1950, situé dans le quartier Centre Berthelot à dominante résidentielle.
7 niveaux - 24 logements - 198 m² au sol - orientation nord - Chauffage collectif - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0056 - Feuille 000AVLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Lyon Jean Macé à 378 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Lumière - Lyon 2 - Service général à 286 mètres
- - Ecole des enfants intellectuellement précoces de Lyon à 112 mètres
- - Institut d'études politiques de Lyon - Institut d'études politiques à 115 mètres
- - Lycée général et technologique privé Belmont-Capdepon à 705 mètres
- - L'école solidaire des parents des enfants à 440 mètres
- - Ecole primaire Denise Domenach à 71 mètres
Absence de ventes récentes au 26 Avenue Berthelot
Aucune vente n'a été recensée au 26 Avenue Berthelot au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 26 Avenue Berthelot
Dans un rayon de 100 mètres autour du 26 Avenue Berthelot, 69 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°26 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 26 Avenue Berthelot
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 26 Avenue Berthelot complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 26 Avenue Berthelot dans son marché local
Prix du 26 Avenue Berthelot par rapport à la voie
Sur Avenue Berthelot, le prix moyen des appartements s'établit à 4 472 €/m². Avec un prix moyen de 4 635 €/m², le 26 Avenue Berthelot se situe 3.64 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 26 Avenue Berthelot par rapport à Lyon 7e Arrondissement et à Rhône
À Lyon 7e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 4 737 €/m². Le prix moyen des appartements au 26 Avenue Berthelot se situe 2.15 % en dessous de la moyenne de Lyon 7e et 47.71 % au-dessus de celle de Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 26 Avenue Berthelot à Lyon 7e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 26 Avenue Berthelot est de 18.7 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.06 € à 22.44 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.11 % au loyer moyen estimé à Lyon 7e Arrondissement, qui est de 19.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.84 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Lyon 7e Arrondissement a augmenté de 8.43 % sur 1 an et baissé de 7.19 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 112 €/m² au deuxième semestre 2021 à 4 369 €/m² au premier semestre 2025.
