44 Avenue Berthelot, 69007 Lyon
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 44 Avenue Berthelot, affiche un prix moyen de 4 584 €/m², inférieur de 8.54 % à celui du n°42 et de 6.12 % à celui du n°45.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 18 logements et 2 locaux.
À propos du 44 Avenue Berthelot, 69007 Lyon 7e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Centre Berthelot à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
7 niveaux - 18 logements - 2 locaux - 292 m² au sol - orientation est - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en aggloméré et pierre - toiture en béton et tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0034 - Feuille 000AVLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Lyon Jean Macé à 219 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Lumière - Lyon 2 - Service général à 382 mètres
- - Ecole des enfants intellectuellement précoces de Lyon à 113 mètres
- - Institut d'études politiques de Lyon - Institut d'études politiques à 276 mètres
- - Lycée général et technologique privé Belmont-Capdepon à 744 mètres
- - L'école solidaire des parents des enfants à 564 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Michel à 92 mètres
Ventes au 44 Avenue Berthelot
Les 8 ventes au 44 Avenue Berthelot constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 44 Avenue Berthelot dans son marché local
Prix du 44 Avenue Berthelot par rapport à la voie
Sur Avenue Berthelot, le prix moyen des appartements s'établit à 4 429 €/m². Avec un prix moyen de 4 584 €/m², le 44 Avenue Berthelot se situe 3.5 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 44 Avenue Berthelot par rapport à Lyon 7e Arrondissement et à Rhône
À Lyon 7e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 4 727 €/m². Le prix moyen des appartements au 44 Avenue Berthelot se situe 3.03 % en dessous de la moyenne de Lyon 7e et 45.52 % au-dessus de celle de Rhône.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Lyon 7e Arrondissement a augmenté de 8.21 % sur 1 an et baissé de 7.38 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 112 €/m² au deuxième semestre 2021 à 4 369 €/m² au premier semestre 2025.
