46 Avenue Berthelot, 69007 Lyon
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 46 Avenue Berthelot, affiche un prix moyen de 4 794 €/m², inférieur de 10.28 % à celui du n°48 et de n°50.Cet immeuble ancien de 1928, à dominante résidentielle, comprend 28 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 46 Avenue Berthelot, 69007 Lyon 7e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1928, situé dans le quartier Centre Berthelot à dominante résidentielle.
5 niveaux - 28 logements - 654 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs intérieurs en béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0001 - Feuille 000BOLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Lyon Jean Macé à 165 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Lumière - Lyon 2 - Service général à 429 mètres
- - Ecole des enfants intellectuellement précoces de Lyon à 149 mètres
- - Institut d'études politiques de Lyon - Institut d'études politiques à 328 mètres
- - Lycée général et technologique privé Belmont-Capdepon à 774 mètres
- - Ecole maternelle Marc Bloch à 549 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Michel à 111 mètres
Absence de ventes récentes au 46 Avenue Berthelot
Aucune vente n'a été recensée au 46 Avenue Berthelot au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 46 Avenue Berthelot
Dans un rayon de 100 mètres autour du 46 Avenue Berthelot, 20 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°46 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 46 Avenue Berthelot
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 46 Avenue Berthelot complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 46 Avenue Berthelot dans son marché local
Prix du 46 Avenue Berthelot par rapport à la voie
Sur Avenue Berthelot, le prix moyen des appartements s'établit à 4 456 €/m². Avec un prix moyen de 4 794 €/m², le 46 Avenue Berthelot se situe 7.59 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 46 Avenue Berthelot par rapport à Lyon 7e Arrondissement et à Rhône
À Lyon 7e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 4 730 €/m². Le prix moyen des appartements au 46 Avenue Berthelot se situe 1.35 % au-dessus de la moyenne de Lyon 7e et 52.63 % au-dessus de celle de Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 46 Avenue Berthelot à Lyon 7e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 46 Avenue Berthelot est de 18.82 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.06 € à 22.19 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.47 % au loyer moyen estimé à Lyon 7e Arrondissement, qui est de 19.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.71 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Lyon 7e Arrondissement a augmenté de 8.27 % sur 1 an et baissé de 7.32 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 112 €/m² au deuxième semestre 2021 à 4 369 €/m² au premier semestre 2025.
