6 Avenue Berthelot, 69007 Lyon
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 6 Avenue Berthelot, affiche un prix moyen de 3 968 €/m², inférieur de 12.43 % à celui du n°4 et de n°5.Cet immeuble ancien de 1950, à dominante résidentielle, comprend 16 logements et 4 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 6 Avenue Berthelot, 69007 Lyon 7e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1950, situé dans le quartier Centre Berthelot à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
9 niveaux - 16 logements - 4 locaux - 225 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage collectif - murs en béton de mâchefer - murs intérieurs en aggloméré et béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0046 - Feuille 000ATLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Lyon Jean Macé à 604 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Lumière - Lyon 2 - Service général à 281 mètres
- - Ecole des enfants intellectuellement précoces de Lyon à 316 mètres
- - Institut d'études politiques de Lyon - Institut d'études politiques à 111 mètres
- - Lycée général et technologique privé Belmont-Capdepon à 710 mètres
- - L'école solidaire des parents des enfants à 325 mètres
- - Ecole primaire Denise Domenach à 164 mètres
Ventes au 6 Avenue Berthelot
Les 6 ventes au 6 Avenue Berthelot constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 6 Avenue Berthelot
Dans un rayon de 100 mètres autour du 6 Avenue Berthelot, 87 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°6 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 6 Avenue Berthelot
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 6 Avenue Berthelot complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 6 Avenue Berthelot dans son marché local
Prix du 6 Avenue Berthelot par rapport à la voie
Sur Avenue Berthelot, le prix moyen des appartements s'établit à 4 473 €/m². Avec un prix moyen de 3 968 €/m², le 6 Avenue Berthelot se situe 11.29 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 6 Avenue Berthelot par rapport à Lyon 7e Arrondissement et à Rhône
À Lyon 7e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 4 724 €/m². Le prix moyen des appartements au 6 Avenue Berthelot se situe 16 % en dessous de la moyenne de Lyon 7e et 26.49 % au-dessus de celle de Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 6 Avenue Berthelot à Lyon 7e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 6 Avenue Berthelot est de 17.88 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.66 € à 21.18 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -6.4 % au loyer moyen estimé à Lyon 7e Arrondissement, qui est de 19.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.41 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Lyon 7e Arrondissement a augmenté de 8.14 % sur 1 an et baissé de 7.44 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 112 €/m² au deuxième semestre 2021 à 4 369 €/m² au premier semestre 2025.
