61 Avenue Berthelot, 69007 Lyon
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 61 Avenue Berthelot, affiche un prix moyen de 5 046 €/m², supérieur de 7.59 % à celui du n°55 et de n°54.Cet immeuble ancien de 1949, à dominante résidentielle, comprend 16 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 61 Avenue Berthelot, 69007 Lyon 7e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1949, situé dans le quartier Centre Berthelot à dominante résidentielle.
10 niveaux - 16 logements - 284 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0067 - Feuille 000AVLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Lyon Jean Macé à 72 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Lumière - Lyon 2 - Service général à 508 mètres
- - Ecole des enfants intellectuellement précoces de Lyon à 272 mètres
- - Institut d'études politiques de Lyon - Institut d'études politiques à 447 mètres
- - Lycée général et technologique privé Belmont-Capdepon à 797 mètres
- - Ecole maternelle Marc Bloch à 428 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Michel à 173 mètres
Absence de ventes récentes au 61 Avenue Berthelot
Aucune vente n'a été recensée au 61 Avenue Berthelot au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 61 Avenue Berthelot
Dans un rayon de 100 mètres autour du 61 Avenue Berthelot, 10 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 61 Avenue Berthelot
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 61 Avenue Berthelot complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 61 Avenue Berthelot dans son marché local
Prix du 61 Avenue Berthelot par rapport à la voie
Sur Avenue Berthelot, le prix moyen des appartements s'établit à 4 456 €/m². Avec un prix moyen de 5 046 €/m², le 61 Avenue Berthelot se situe 13.24 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 61 Avenue Berthelot par rapport à Lyon 7e Arrondissement et à Rhône
À Lyon 7e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 4 730 €/m². Le prix moyen des appartements au 61 Avenue Berthelot se situe 6.68 % au-dessus de la moyenne de Lyon 7e et 60.65 % au-dessus de celle de Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 61 Avenue Berthelot à Lyon 7e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 61 Avenue Berthelot est de 19.02 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.54 € à 22.83 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.4 % au loyer moyen estimé à Lyon 7e Arrondissement, qui est de 19.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.52 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Lyon 7e Arrondissement a augmenté de 8.27 % sur 1 an et baissé de 7.32 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 112 €/m² au deuxième semestre 2021 à 4 369 €/m² au premier semestre 2025.
