71 Avenue Berthelot, 69007 Lyon
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 71 Avenue Berthelot, affiche un prix moyen de 4 239 €/m², supérieur de 1.78 % à celui du n°69 et de n°73.Cet immeuble ancien de 1928, à dominante résidentielle, comprend 52 logements et 5 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 71 Avenue Berthelot, 69007 Lyon 7e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1928, situé dans le quartier Jean Macé à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
9 niveaux - 52 logements - 5 locaux - 659 m² au sol - orientation ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en béton et autres - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0013 - Feuille 000BCLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Lyon Jean Macé à 112 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Georges Clémenceau à 588 mètres
- - Ecole des enfants intellectuellement précoces de Lyon à 408 mètres
- - Institut d'études politiques de Lyon - Institut d'études politiques à 590 mètres
- - Lycée professionnel privé Saint Joseph à 791 mètres
- - Ecole maternelle Marc Bloch à 315 mètres
- - Ecole élémentaire Marc Bloch à 261 mètres
Absence de ventes récentes au 71 Avenue Berthelot
Aucune vente n'a été recensée au 71 Avenue Berthelot au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 71 Avenue Berthelot
Dans un rayon de 100 mètres autour du 71 Avenue Berthelot, 48 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°71 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 71 Avenue Berthelot
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 71 Avenue Berthelot complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 71 Avenue Berthelot dans son marché local
Prix du 71 Avenue Berthelot par rapport à la voie
Sur Avenue Berthelot, le prix moyen des appartements s'établit à 4 460 €/m². Avec un prix moyen de 4 239 €/m², le 71 Avenue Berthelot se situe 4.96 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 71 Avenue Berthelot par rapport à Lyon 7e Arrondissement et à Rhône
À Lyon 7e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 4 729 €/m². Le prix moyen des appartements au 71 Avenue Berthelot se situe 10.36 % en dessous de la moyenne de Lyon 7e et 34.91 % au-dessus de celle de Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 71 Avenue Berthelot à Lyon 7e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 71 Avenue Berthelot est de 18.38 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.7 € à 22.05 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.78 % au loyer moyen estimé à Lyon 7e Arrondissement, qui est de 19.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.2 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Lyon 7e Arrondissement a augmenté de 8.25 % sur 1 an et baissé de 7.34 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 112 €/m² au deuxième semestre 2021 à 4 369 €/m² au premier semestre 2025.
