44 Avenue Leclerc, 69007 Lyon
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 44 Avenue Leclerc, affiche un prix moyen de 4 051 €/m², inférieur de 0.22 % à celui du n°45 et de 15.99 % à celui du n°47.Cet immeuble ancien de 1989, à dominante résidentielle, comprend 30 logements.
À propos du 44 Avenue Leclerc, 69007 Lyon 7e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1989, situé dans le quartier Le Fleuve à dominante résidentielle.
8 niveaux - 30 logements - 43 parkings - 285 m² au sol - orientation est - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0096 - Feuille 000BY, - Parcelle n°0010 - Feuille 000CRLocalisation et proximité
Établissements scolaires :
- - École normale supérieure de Lyon - Service inter-établissements de documentation à 915 mètres
- - Collège Cité scolaire internationale à 974 mètres
- - École normale supérieure de Lyon - Ecole normale supérieure à 893 mètres
- - Lycée général et technologique Docteur Charles Mérieux à 494 mètres
- - Ecole maternelle Marcel Pagnol à 178 mètres
- - Ecole élémentaire Marcel Pagnol à 178 mètres
Absence de ventes récentes au 44 Avenue Leclerc
Aucune vente n'a été recensée au 44 Avenue Leclerc au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 44 Avenue Leclerc dans son marché local
Prix du 44 Avenue Leclerc par rapport à la voie
Sur Avenue Leclerc, le prix moyen des appartements s'établit à 4 256 €/m². Avec un prix moyen de 4 051 €/m², le 44 Avenue Leclerc se situe 4.82 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 44 Avenue Leclerc par rapport à Lyon 7e Arrondissement et à Rhône
À Lyon 7e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 4 727 €/m². Le prix moyen des appartements au 44 Avenue Leclerc se situe 14.3 % en dessous de la moyenne de Lyon 7e et 28.6 % au-dessus de celle de Rhône.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Lyon 7e Arrondissement a augmenté de 8.21 % sur 1 an et baissé de 7.38 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 112 €/m² au deuxième semestre 2021 à 4 369 €/m² au premier semestre 2025.
