44 Avenue Leclerc, 69007 Lyon

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

3 595 €

de 2 804 € à 4 237 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 44 Avenue Leclerc, 69007 Lyon 7e Arrondissement, affiche un prix moyen de 3 595 €/m², inférieur de 5.59 % à celui du n°45 et de 20.16 % à celui du n°47.Cet immeuble ancien de 1989, à dominante résidentielle, comprend 30 logements.

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À propos du 44 Avenue Leclerc, 69007 Lyon 7e

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble ancien construit en 1989, situé dans le quartier Le Fleuve à dominante résidentielle.
8 niveaux - 30 logements - 43 parkings - 285 m² au sol - orientation est - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en béton

Plan cadastral :

- Parcelle n°0096 - Feuille 000BY, - Parcelle n°0010 - Feuille 000CR

Localisation et proximité

Établissements scolaires :

- École normale supérieure de Lyon - Service inter-établissements de documentation à 915 mètres
- Collège Cité scolaire internationale à 974 mètres
- École normale supérieure de Lyon - Ecole normale supérieure à 893 mètres
- Lycée général et technologique Docteur Charles Mérieux à 494 mètres
- Ecole maternelle Marcel Pagnol à 178 mètres
- Ecole élémentaire Marcel Pagnol à 178 mètres

Ventes au 44 Avenue Leclerc

Les 0 ventes au 44 Avenue Leclerc constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 44 Avenue Leclerc dans son marché local

Prix du 44 Avenue Leclerc par rapport à la voie

Sur Avenue Leclerc, le prix moyen des appartements s'établit à 4 002 €/m². Avec un prix moyen de 3 595 €/m², le 44 Avenue Leclerc se situe 10.17 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 44 Avenue Leclerc par rapport à Lyon 7e Arrondissement et à Rhône

À Lyon 7e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 4 383 €/m². Le prix moyen des appartements au 44 Avenue Leclerc se situe 17.98 % en dessous de la moyenne de Lyon 7e et 5.57 % en dessous de celle de Rhône.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Lyon 7e Arrondissement augmenté de 0.33 % sur 1 an et baissé de 14.12 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 112 €/m² au deuxième semestre 2021 à 4 369 €/m² au premier semestre 2025.

Prix au m² des rues à proximité

Place Docteurs Charles et Christophe Mérieux, 69007 Lyon 7e(4,187 €)

Rue Desaugiers, 69007 Lyon 7e(4,672 €)

Avenue Tony Garnier, 69007 Lyon 7e(4,147 €)

Avenue du Pont Pasteur, 69007 Lyon 7e(3,636 €)

Biens en vente à proximité du 44 Avenue Leclerc

Les biens actuellement en vente autour du 44 Avenue Leclerc apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.

28.6 m²

159 000 €

Lyon 7ème, 69007