Avenue Leclerc, 69007 Lyon
Prix immobilier, estimations, ventes récentes et analyse de la voie – août 2026 –
Prix moyen au m²
Avenue Leclerc, 69007 Lyon 7e Arrondissement, affiche un prix moyen de 4 269 €/m². À dominante résidentielle, cette voie se compose surtout d'appartements. Elle compte 36 adresses d'habitat collectif et 15 à usage tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
Prix Avenue Leclerc dans son marché local
Prix Avenue Leclerc par rapport à Lyon 7e Arrondissement et à Rhône
À Lyon 7e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 4 729 €/m². Le prix moyen des appartements Avenue Leclerc se situe 9.73 % en dessous de la moyenne de Lyon 7e et 35.87 % au-dessus de celle de Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative Avenue Leclerc à Lyon 7e Arrondissement
Le loyer moyen estimé Avenue Leclerc est de 18.17 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.45 € à 20.9 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.86 % au loyer moyen estimé à Lyon 7e Arrondissement, qui est de 19.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé dans la voie, la rentabilité brute indicative est de 5.11 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Lyon 7e Arrondissement a augmenté de 8.25 % sur 1 an et baissé de 7.34 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 112 €/m² au deuxième semestre 2021 à 4 369 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
Ventes DVF Avenue Leclerc
Les ventes enregistrées Avenue Leclerc témoignent du niveau d'activité immobilière du secteur, avec 173 transactions recensées dans les dernières années.
Cadre de vie et proximité Avenue Leclerc
Les distances sont calculées à partir du milieu de la voie
Transport en commun :
- - Lyon Jean Macé à 662 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Lumière - Lyon 2 - Service commun de formation continue à 317 mètres
- - Ecole des enfants intellectuellement précoces de Lyon à 370 mètres
- - Institut d'études politiques de Lyon - Institut d'études politiques à 170 mètres
- - Lycée général et technologique privé Belmont-Capdepon à 733 mètres
- - L'école solidaire des parents des enfants à 305 mètres
- - Ecole primaire Denise Domenach à 223 mètres
Rues à proximité :
Le parc immobilier Avenue Leclerc
Adresses Avenue Leclerc
Retrouvez ci-dessous les adresses Avenue Leclerc, classées par tranches de numéros.
