28 Boulevard de l'Artillerie, 69007 Lyon
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 28 Boulevard de l'Artillerie, affiche un prix moyen de 5 034 €/m², inférieur de 3.77 % à celui du n°26 bis et du 3.82 % à celui du n°34.Cet immeuble de 2016, à dominante résidentielle, comprend 142 logements et 3 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 28 Boulevard de l'Artillerie, 69007 Lyon 7e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2016, situé dans le quartier L'Artillerie-La Gare à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
7 niveaux - 142 logements - 3 locaux - 147 parkings - 2018 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0077 - Feuille 000BT, - Parcelle n°0053 - Feuille 000BT, - Parcelle n°0054 - Feuille 000BTLocalisation et proximité
Établissements scolaires :
- - École normale supérieure de Lyon - Service inter-établissements de documentation à 756 mètres
- - Collège Gabriel Rosset à 519 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 525 mètres
- - Ecole secondaire privée IPESS à 525 mètres
- - Ecole maternelle Aristide Briand à 846 mètres
- - Ecole primaire Wangari Maathaï à 331 mètres
Ventes au 28 Boulevard de l'Artillerie
Les 6 ventes au 28 Boulevard de l'Artillerie constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 28 Boulevard de l'Artillerie
Dans un rayon de 100 mètres autour du 28 Boulevard de l'Artillerie, 24 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°28 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 28 Boulevard de l'Artillerie
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 28 Boulevard de l'Artillerie complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 28 Boulevard de l'Artillerie dans son marché local
Prix du 28 Boulevard de l'Artillerie par rapport à la voie
Sur Boulevard de l'Artillerie, le prix moyen des appartements s'établit à 5 282 €/m². Avec un prix moyen de 5 034 €/m², le 28 Boulevard de l'Artillerie se situe 4.7 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 28 Boulevard de l'Artillerie par rapport à Lyon 7e Arrondissement et à Rhône
À Lyon 7e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 4 737 €/m². Le prix moyen des appartements au 28 Boulevard de l'Artillerie se situe 6.27 % au-dessus de la moyenne de Lyon 7e et 60.42 % au-dessus de celle de Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 28 Boulevard de l'Artillerie à Lyon 7e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 28 Boulevard de l'Artillerie est de 19.85 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.34 € à 23.82 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.92 % au loyer moyen estimé à Lyon 7e Arrondissement, qui est de 19.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.73 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Lyon 7e Arrondissement a augmenté de 8.43 % sur 1 an et baissé de 7.19 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 112 €/m² au deuxième semestre 2021 à 4 369 €/m² au premier semestre 2025.
