26 bis Boulevard de l'Artillerie, 69007 Lyon
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 26 bis Boulevard de l'Artillerie, affiche un prix moyen de 5 231 €/m², supérieur de 5.17 % à celui du n°26 et du 3.91 % à celui du n°28.Cet immeuble de 2016, à dominante résidentielle, comprend 142 logements et 3 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 26 bis Boulevard de l'Artillerie, 69007 Lyon 7e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2016, situé dans le quartier L'Artillerie-La Gare à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
7 niveaux - 142 logements - 3 locaux - 147 parkings - 2018 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0077 - Feuille 000BT, - Parcelle n°0053 - Feuille 000BT, - Parcelle n°0054 - Feuille 000BTLocalisation et proximité
Établissements scolaires :
- - École normale supérieure de Lyon - Service inter-établissements de documentation à 767 mètres
- - Collège Gabriel Rosset à 543 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 515 mètres
- - Ecole secondaire privée IPESS à 515 mètres
- - Ecole maternelle Aristide Briand à 863 mètres
- - Ecole primaire Wangari Maathaï à 309 mètres
Absence de ventes récentes au 26 bis Boulevard de l'Artillerie
Aucune vente n'a été recensée au 26 bis Boulevard de l'Artillerie au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 26 bis Boulevard de l'Artillerie
Dans un rayon de 100 mètres autour du 26 bis Boulevard de l'Artillerie, 30 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°26 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 26 bis Boulevard de l'Artillerie
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 26 bis Boulevard de l'Artillerie complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 26 bis Boulevard de l'Artillerie dans son marché local
Prix du 26 bis Boulevard de l'Artillerie par rapport à la voie
Sur Boulevard de l'Artillerie, le prix moyen des appartements s'établit à 5 282 €/m². Avec un prix moyen de 5 231 €/m², le 26 bis Boulevard de l'Artillerie se situe 0.97 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 26 bis Boulevard de l'Artillerie par rapport à Lyon 7e Arrondissement et à Rhône
À Lyon 7e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 4 737 €/m². Le prix moyen des appartements au 26 bis Boulevard de l'Artillerie se situe 10.43 % au-dessus de la moyenne de Lyon 7e et 66.7 % au-dessus de celle de Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 26 bis Boulevard de l'Artillerie à Lyon 7e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 26 bis Boulevard de l'Artillerie est de 20.06 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.08 € à 23.96 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Lyon 7e Arrondissement, qui est de 19.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.6 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Lyon 7e Arrondissement a augmenté de 8.43 % sur 1 an et baissé de 7.19 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 112 €/m² au deuxième semestre 2021 à 4 369 €/m² au premier semestre 2025.
