3 Chemin des Iles, 69007 Lyon
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Chemin des Iles, affiche un prix moyen de 4 054 €/m², inférieur de 0.12 % à celui du n°1.Cet immeuble ancien de 1966, à dominante résidentielle, comprend 60 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Chemin des Iles, 69007 Lyon 7e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1966, situé dans le quartier Yves Farges à dominante résidentielle.
6 niveaux - 60 logements - 1761 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0062 - Feuille 000BRLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Lyon Jean Macé à 1238 mètres
Établissements scolaires :
- - École normale supérieure de Lyon - Service inter-établissements de documentation à 634 mètres
- - Collège Gisèle Halimi à 678 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 540 mètres
- - Lycée professionnel Louise Labé - Lycée des métiers de la mode, des l'assistance à la gestion et des relations clients usagers à 297 mètres
- - Ecole maternelle Claudius Berthelier à 238 mètres
- - Ecole primaire privée Notre Dame des Anges à 194 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Chemin des Iles
Aucune vente n'a été recensée au 3 Chemin des Iles au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Chemin des Iles
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Chemin des Iles, 35 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Chemin des Iles
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Chemin des Iles complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Chemin des Iles dans son marché local
Prix du 3 Chemin des Iles par rapport à la voie
Sur Chemin des Iles, le prix moyen des appartements s'établit à 4 048 €/m². Avec un prix moyen de 4 054 €/m², le 3 Chemin des Iles se situe 0.15 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Chemin des Iles par rapport à Lyon 7e Arrondissement et à Rhône
À Lyon 7e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 4 737 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Chemin des Iles se situe 14.42 % en dessous de la moyenne de Lyon 7e et 29.19 % au-dessus de celle de Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Chemin des Iles à Lyon 7e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 3 Chemin des Iles est de 17.72 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.67 € à 21.02 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.25 % au loyer moyen estimé à Lyon 7e Arrondissement, qui est de 19.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.24 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Lyon 7e Arrondissement a augmenté de 8.43 % sur 1 an et baissé de 7.19 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 112 €/m² au deuxième semestre 2021 à 4 369 €/m² au premier semestre 2025.
