3 Passage du Vercors, 69007 Lyon
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Passage du Vercors, affiche un prix moyen de 4 203 €/m², inférieur de 7.85 % à celui du n°7 et de n°5.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Passage du Vercors, 69007 Lyon 7e
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Tony Garnier.
1 niveau - 1043 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0108 - Feuille 000BZLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Établissements scolaires :
- - École normale supérieure de Lyon - Service inter-établissements de documentation à 762 mètres
- - Collège Cité scolaire internationale à 323 mètres
- - Université Claude Bernard - Lyon 1 - Composante d'université avec formation diplômante à 135 mètres
- - Lycée général privé Acadomia Campus à 264 mètres
- - Ecole maternelle du Rhône à 563 mètres
- - Ecole élémentaire Cité scolaire internationale à 323 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Passage du Vercors
Aucune vente n'a été recensée au 3 Passage du Vercors au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Passage du Vercors
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Passage du Vercors complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Passage du Vercors dans son marché local
Prix du 3 Passage du Vercors par rapport à la voie
Sur Passage du Vercors, le prix moyen des appartements s'établit à 4 499 €/m². Avec un prix moyen de 4 203 €/m², le 3 Passage du Vercors se situe 6.58 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Passage du Vercors par rapport à Lyon 7e Arrondissement et à Rhône
À Lyon 7e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 4 724 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Passage du Vercors se situe 11.03 % en dessous de la moyenne de Lyon 7e et 33.98 % au-dessus de celle de Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Passage du Vercors à Lyon 7e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 3 Passage du Vercors est de 18.41 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.94 € à 22.05 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.63 % au loyer moyen estimé à Lyon 7e Arrondissement, qui est de 19.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.26 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Lyon 7e Arrondissement a augmenté de 8.14 % sur 1 an et baissé de 7.44 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 112 €/m² au deuxième semestre 2021 à 4 369 €/m² au premier semestre 2025.
