7 Place des Pavillons, 69007 Lyon
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 7 Place des Pavillons, affiche un prix moyen de 3 965 €/m², supérieur de 0.79 % à celui du n°5 et du 0.99 % à celui du n°8.Cet immeuble ancien de 1988, à dominante résidentielle, comprend 27 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 7 Place des Pavillons, 69007 Lyon 7e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1988, situé dans le quartier Tony Garnier à dominante résidentielle.
6 niveaux - 27 logements - 33 parkings - 458 m² au sol - orientation est-nord - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0062 - Feuille 000BZLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Établissements scolaires :
- - École normale supérieure de Lyon - Service inter-établissements de documentation à 426 mètres
- - Collège Cité scolaire internationale à 610 mètres
- - Université Claude Bernard - Lyon 1 - Composante d'université avec formation diplômante à 415 mètres
- - Lycée général privé Acadomia Campus à 520 mètres
- - Ecole maternelle Aristide Briand à 322 mètres
- - Ecole élémentaire Aristide Briand à 221 mètres
Ventes au 7 Place des Pavillons
Les 7 ventes au 7 Place des Pavillons constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 7 Place des Pavillons
Dans un rayon de 100 mètres autour du 7 Place des Pavillons, 41 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°7 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 Place des Pavillons
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 Place des Pavillons complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 Place des Pavillons dans son marché local
Prix du 7 Place des Pavillons par rapport à la voie
Sur Place des Pavillons, le prix moyen des appartements s'établit à 4 175 €/m². Avec un prix moyen de 3 965 €/m², le 7 Place des Pavillons se situe 5.03 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 7 Place des Pavillons par rapport à Lyon 7e Arrondissement et à Rhône
À Lyon 7e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 4 737 €/m². Le prix moyen des appartements au 7 Place des Pavillons se situe 16.3 % en dessous de la moyenne de Lyon 7e et 26.35 % au-dessus de celle de Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 7 Place des Pavillons à Lyon 7e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 7 Place des Pavillons est de 17.67 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.35 € à 21.2 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.48 % au loyer moyen estimé à Lyon 7e Arrondissement, qui est de 19.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.35 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Lyon 7e Arrondissement a augmenté de 8.43 % sur 1 an et baissé de 7.19 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 112 €/m² au deuxième semestre 2021 à 4 369 €/m² au premier semestre 2025.
