8 Place du Traité de Rome, 69007 Lyon
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Place du Traité de Rome, affiche un prix moyen de 5 093 €/m², inférieur de 0.22 % à celui du n°2 et de n°4.Cet immeuble de 2016, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Place du Traité de Rome, 69007 Lyon 7e
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2016, situé dans le quartier Yves Farges.
1 niveau - 2148 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0094 - Feuille 000BS, - Parcelle n°0129 - Feuille 000BSLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Lyon Jean Macé à 1139 mètres
Établissements scolaires :
- - École normale supérieure de Lyon - Service inter-établissements de documentation à 507 mètres
- - Collège Gisèle Halimi à 611 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 302 mètres
- - Ecole professionnelle privée Académie d'Art Dentaire Lyon à 302 mètres
- - Ecole maternelle Claudius Berthelier à 223 mètres
- - Ecole primaire privée Notre Dame des Anges à 116 mètres
Absence de ventes récentes au 8 Place du Traité de Rome
Aucune vente n'a été recensée au 8 Place du Traité de Rome au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Place du Traité de Rome
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Place du Traité de Rome, 75 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Place du Traité de Rome
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Place du Traité de Rome complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Place du Traité de Rome dans son marché local
Prix du 8 Place du Traité de Rome par rapport à la voie
Sur Place du Traité de Rome, le prix moyen des appartements s'établit à 5 103 €/m². Avec un prix moyen de 5 093 €/m², le 8 Place du Traité de Rome se situe 0.2 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Place du Traité de Rome par rapport à Lyon 7e Arrondissement et à Rhône
À Lyon 7e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 4 729 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Place du Traité de Rome se situe 7.7 % au-dessus de la moyenne de Lyon 7e et 62.09 % au-dessus de celle de Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Place du Traité de Rome à Lyon 7e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 8 Place du Traité de Rome est de 19.85 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.44 € à 23.22 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.91 % au loyer moyen estimé à Lyon 7e Arrondissement, qui est de 19.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.68 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Lyon 7e Arrondissement a augmenté de 8.25 % sur 1 an et baissé de 7.34 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 112 €/m² au deuxième semestre 2021 à 4 369 €/m² au premier semestre 2025.
