3 Quai Claude Bernard, 69007 Lyon
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Quai Claude Bernard, affiche un prix moyen de 4 900 €/m², inférieur de 8.21 % à celui du n°2 et de n°4.Cet immeuble ancien de 1880, à dominante résidentielle, comprend 16 logements et 4 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Quai Claude Bernard, 69007 Lyon 7e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1880, situé dans le quartier Universités à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
7 niveaux - 16 logements - 4 locaux - 3 parkings - 326 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en meulière et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0055 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Lyon Jean Macé à 1052 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Jean Moulin - Lyon 3 - Service commun de formation continue à 304 mètres
- - Collège Georges Clémenceau à 477 mètres
- - Université Jean Moulin - Lyon 3 - Composante d'université avec formation diplômante à 269 mètres
- - Lycée général et technologique privé Belmont-Capdepon à 183 mètres
- - Ecole maternelle Cavenne à 162 mètres
- - Ecole élémentaire Cavenne à 142 mètres
Ventes au 3 Quai Claude Bernard
Une vente a été recensée au 3 Quai Claude Bernard. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Quai Claude Bernard
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Quai Claude Bernard, 95 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Quai Claude Bernard
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Quai Claude Bernard complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Quai Claude Bernard dans son marché local
Prix du 3 Quai Claude Bernard par rapport à la voie
Sur Quai Claude Bernard, le prix moyen des appartements s'établit à 5 296 €/m². Avec un prix moyen de 4 900 €/m², le 3 Quai Claude Bernard se situe 7.48 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Quai Claude Bernard par rapport à Lyon 7e Arrondissement et à Rhône
À Lyon 7e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 4 724 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Quai Claude Bernard se situe 3.73 % au-dessus de la moyenne de Lyon 7e et 56.2 % au-dessus de celle de Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Quai Claude Bernard à Lyon 7e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 3 Quai Claude Bernard est de 19.88 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.9 € à 23.79 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.06 % au loyer moyen estimé à Lyon 7e Arrondissement, qui est de 19.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.87 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Lyon 7e Arrondissement a augmenté de 8.14 % sur 1 an et baissé de 7.44 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 112 €/m² au deuxième semestre 2021 à 4 369 €/m² au premier semestre 2025.
