31 Quai Claude Bernard, 69007 Lyon
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 31 Quai Claude Bernard, affiche un prix moyen de 4 402 €/m², inférieur de 6.88 % à celui du n°30 et de n°29.Cet immeuble ancien de 1890, à dominante résidentielle, comprend 26 logements et 10 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 31 Quai Claude Bernard, 69007 Lyon 7e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1890, situé dans le quartier Centre Berthelot à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
7 niveaux - 26 logements - 10 locaux - 632 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0030 - Feuille 000ASLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Lyon Jean Macé à 662 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Lumière - Lyon 2 - Service commun de formation continue à 270 mètres
- - Ecole des enfants intellectuellement précoces de Lyon à 380 mètres
- - Institut d'études politiques de Lyon - Institut d'études politiques à 171 mètres
- - Lycée général et technologique privé Belmont-Capdepon à 680 mètres
- - L'école solidaire des parents des enfants à 358 mètres
- - Ecole primaire Denise Domenach à 217 mètres
Absence de ventes récentes au 31 Quai Claude Bernard
Aucune vente n'a été recensée au 31 Quai Claude Bernard au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 31 Quai Claude Bernard
Dans un rayon de 100 mètres autour du 31 Quai Claude Bernard, 60 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°31 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 31 Quai Claude Bernard
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 31 Quai Claude Bernard complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 31 Quai Claude Bernard dans son marché local
Prix du 31 Quai Claude Bernard par rapport à la voie
Sur Quai Claude Bernard, le prix moyen des appartements s'établit à 5 296 €/m². Avec un prix moyen de 4 402 €/m², le 31 Quai Claude Bernard se situe 16.88 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 31 Quai Claude Bernard par rapport à Lyon 7e Arrondissement et à Rhône
À Lyon 7e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 4 724 €/m². Le prix moyen des appartements au 31 Quai Claude Bernard se situe 6.82 % en dessous de la moyenne de Lyon 7e et 40.33 % au-dessus de celle de Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 31 Quai Claude Bernard à Lyon 7e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 31 Quai Claude Bernard est de 19.53 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.63 € à 23.28 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.27 % au loyer moyen estimé à Lyon 7e Arrondissement, qui est de 19.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.32 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Lyon 7e Arrondissement a augmenté de 8.14 % sur 1 an et baissé de 7.44 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 112 €/m² au deuxième semestre 2021 à 4 369 €/m² au premier semestre 2025.
