8 Quai Claude Bernard, 69007 Lyon
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Quai Claude Bernard, affiche un prix moyen de 5 363 €/m², inférieur de 1.96 % à celui du n°9 et de n°7.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 17 logements et 8 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Quai Claude Bernard, 69007 Lyon 7e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Universités à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
7 niveaux - 17 logements - 8 locaux - 329 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0071 - Feuille 000AOLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Lyon Jean Macé à 988 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Jean Moulin - Lyon 3 - Service commun de formation continue à 212 mètres
- - Collège Georges Clémenceau à 428 mètres
- - Université Jean Moulin - Lyon 3 - Composante d'université avec formation diplômante à 176 mètres
- - Lycée général et technologique privé Belmont-Capdepon à 141 mètres
- - Ecole maternelle Cavenne à 126 mètres
- - Ecole élémentaire Cavenne à 78 mètres
Ventes au 8 Quai Claude Bernard
Les 2 ventes au 8 Quai Claude Bernard donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Quai Claude Bernard
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Quai Claude Bernard, 62 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Quai Claude Bernard
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Quai Claude Bernard complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Quai Claude Bernard dans son marché local
Prix du 8 Quai Claude Bernard par rapport à la voie
Sur Quai Claude Bernard, le prix moyen des appartements s'établit à 5 296 €/m². Avec un prix moyen de 5 363 €/m², le 8 Quai Claude Bernard se situe 1.27 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Quai Claude Bernard par rapport à Lyon 7e Arrondissement et à Rhône
À Lyon 7e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 4 724 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Quai Claude Bernard se situe 13.53 % au-dessus de la moyenne de Lyon 7e et 70.96 % au-dessus de celle de Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Quai Claude Bernard à Lyon 7e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 8 Quai Claude Bernard est de 20.06 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.04 € à 23.7 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Lyon 7e Arrondissement, qui est de 19.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.49 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Lyon 7e Arrondissement a augmenté de 8.14 % sur 1 an et baissé de 7.44 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 112 €/m² au deuxième semestre 2021 à 4 369 €/m² au premier semestre 2025.
