13 Route de Vienne, 69007 Lyon
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 13 Route de Vienne, affiche un prix moyen de 5 887 €/m², supérieur de 9.32 % à celui du n°9 et de n°11 bis.Cet immeuble de 2019, à dominante résidentielle, comprend 43 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 13 Route de Vienne, 69007 Lyon 7e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2019, situé dans le quartier Jean Macé à dominante résidentielle.
7 niveaux - 43 logements - 602 m² au sol - orientation sud - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0184 - Feuille 000BILocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Lyon Jean Macé à 697 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent Hector Guimard à 595 mètres
- - Collège privé Saint Louis de la Guillotière à 430 mètres
- - Université de Lyon - Communauté d'universités et établissements à 133 mètres
- - Lycée professionnel privé Saint Joseph à 347 mètres
- - Ecole maternelle Marc Bloch à 316 mètres
- - Ecole primaire Frida Kahlo à 346 mètres
Ventes au 13 Route de Vienne
Les 5 ventes au 13 Route de Vienne constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 13 Route de Vienne
Dans un rayon de 100 mètres autour du 13 Route de Vienne, 110 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°13 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 13 Route de Vienne
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 13 Route de Vienne complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 13 Route de Vienne dans son marché local
Prix du 13 Route de Vienne par rapport à la voie
Sur Route de Vienne, le prix moyen des appartements s'établit à 4 438 €/m². Avec un prix moyen de 5 887 €/m², le 13 Route de Vienne se situe 32.65 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 13 Route de Vienne par rapport à Lyon 7e Arrondissement et à Rhône
À Lyon 7e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 4 730 €/m². Le prix moyen des appartements au 13 Route de Vienne se situe 24.46 % au-dessus de la moyenne de Lyon 7e et 87.42 % au-dessus de celle de Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 13 Route de Vienne à Lyon 7e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 13 Route de Vienne est de 20.06 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.63 € à 23.3 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Lyon 7e Arrondissement, qui est de 19.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.09 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Lyon 7e Arrondissement a augmenté de 8.27 % sur 1 an et baissé de 7.32 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 112 €/m² au deuxième semestre 2021 à 4 369 €/m² au premier semestre 2025.
