52 Route de Vienne, 69007 Lyon
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 52 Route de Vienne, affiche un prix moyen de 4 128 €/m², inférieur de 0.86 % à celui du n°48 mais supérieur de 1.23 % à celui du n°47.Cet immeuble ancien de 1929, à dominante tertiaire, comprend 1 logement et 2 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 52 Route de Vienne, 69007 Lyon 7e
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1929, situé dans le quartier Route de Vienne à dominante tertiaire, avec quelques logements.
2 niveaux - 1 logement - 2 locaux - 77 parkings - 21 m² au sol
Localisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Lyon Jean Macé à 809 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent Hector Guimard à 695 mètres
- - Collège privé Saint Louis de la Guillotière à 772 mètres
- - Université de Lyon - Communauté d'universités et établissements à 446 mètres
- - Lycée professionnel privé Saint Joseph à 665 mètres
- - Ecole maternelle Marc Bloch à 568 mètres
- - Ecole primaire Frida Kahlo à 89 mètres
Absence de ventes récentes au 52 Route de Vienne
Aucune vente n'a été recensée au 52 Route de Vienne au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 52 Route de Vienne
Dans un rayon de 100 mètres autour du 52 Route de Vienne, 107 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°52 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 52 Route de Vienne
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 52 Route de Vienne complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 52 Route de Vienne dans son marché local
Prix du 52 Route de Vienne par rapport à la voie
Sur Route de Vienne, le prix moyen des appartements s'établit à 4 438 €/m². Avec un prix moyen de 4 128 €/m², le 52 Route de Vienne se situe 6.99 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 52 Route de Vienne par rapport à Lyon 7e Arrondissement et à Rhône
À Lyon 7e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 4 730 €/m². Le prix moyen des appartements au 52 Route de Vienne se situe 12.73 % en dessous de la moyenne de Lyon 7e et 31.42 % au-dessus de celle de Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 52 Route de Vienne à Lyon 7e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 52 Route de Vienne est de 18.26 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.78 € à 21.91 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.4 % au loyer moyen estimé à Lyon 7e Arrondissement, qui est de 19.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.31 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Lyon 7e Arrondissement a augmenté de 8.27 % sur 1 an et baissé de 7.32 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 112 €/m² au deuxième semestre 2021 à 4 369 €/m² au premier semestre 2025.
