2 Rue Abraham Bloch, 69007 Lyon
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Abraham Bloch, affiche un prix moyen de 4 557 €/m², inférieur de 6.25 % à celui du n°7 et de n°9.Cet immeuble ancien de 2006, à dominante résidentielle, comprend 48 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue Abraham Bloch, 69007 Lyon 7e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2006, situé dans le quartier L'Artillerie-La Gare à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
6 niveaux - 48 logements - 1 local - 51 parkings - 942 m² au sol - orientation ouest - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0077 - Feuille 000BMLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Lyon Jean Macé à 600 mètres
Établissements scolaires :
- - École normale supérieure de Lyon - Service inter-établissements de documentation à 1022 mètres
- - Collège Gisèle Halimi à 451 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 469 mètres
- - Ecole secondaire privée IPESS à 469 mètres
- - Ecole maternelle Marc Bloch à 848 mètres
- - Ecole primaire François Auguste Ravier à 137 mètres
Ventes au 2 Rue Abraham Bloch
Les 2 ventes au 2 Rue Abraham Bloch donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue Abraham Bloch
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue Abraham Bloch, 41 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue Abraham Bloch
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue Abraham Bloch complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Abraham Bloch dans son marché local
Prix du 2 Rue Abraham Bloch par rapport à la voie
Sur Rue Abraham Bloch, le prix moyen des appartements s'établit à 4 796 €/m². Avec un prix moyen de 4 557 €/m², le 2 Rue Abraham Bloch se situe 4.98 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Abraham Bloch par rapport à Lyon 7e Arrondissement et à Rhône
À Lyon 7e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 4 730 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue Abraham Bloch se situe 3.66 % en dessous de la moyenne de Lyon 7e et 45.08 % au-dessus de celle de Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue Abraham Bloch à Lyon 7e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 2 Rue Abraham Bloch est de 18.97 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.55 € à 22.54 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.69 % au loyer moyen estimé à Lyon 7e Arrondissement, qui est de 19.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.99 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Lyon 7e Arrondissement a augmenté de 8.27 % sur 1 an et baissé de 7.32 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 112 €/m² au deuxième semestre 2021 à 4 369 €/m² au premier semestre 2025.
