Rue de Gerland, 69007 Lyon
Prix immobilier, estimations, ventes récentes et analyse de la voie – août 2026 –
Prix moyen au m²
Rue de Gerland, 69007 Lyon 7e Arrondissement, affiche un prix moyen de 4 455 €/m². À dominante résidentielle, cette voie se compose surtout d'appartements. Elle compte 77 adresses d'habitat collectif et 3 à usage d'habitat individuel et 31 à usage tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
Prix Rue de Gerland dans son marché local
Prix Rue de Gerland par rapport à Lyon 7e Arrondissement et à Rhône
À Lyon 7e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 4 737 €/m². Le prix moyen des appartements Rue de Gerland se situe 5.95 % en dessous de la moyenne de Lyon 7e et 41.97 % au-dessus de celle de Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative Rue de Gerland à Lyon 7e Arrondissement
Le loyer moyen estimé Rue de Gerland est de 18.53 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.75 € à 21.31 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.98 % au loyer moyen estimé à Lyon 7e Arrondissement, qui est de 19.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé dans la voie, la rentabilité brute indicative est de 4.99 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Lyon 7e Arrondissement a augmenté de 8.43 % sur 1 an et baissé de 7.19 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 112 €/m² au deuxième semestre 2021 à 4 369 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
Ventes DVF Rue de Gerland
Les ventes enregistrées Rue de Gerland témoignent du niveau d'activité immobilière du secteur, avec 177 transactions recensées dans les dernières années.
Cadre de vie et proximité Rue de Gerland
Les distances sont calculées à partir du milieu de la voie
Transport en commun :
- - Lyon Jean Macé à 167 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Lumière - Lyon 2 - Service général à 719 mètres
- - Ecole des enfants intellectuellement précoces de Lyon à 383 mètres
- - Institut d'études politiques de Lyon - Institut d'études politiques à 592 mètres
- - Ecole secondaire privée IPESS à 857 mètres
- - Ecole maternelle Marc Bloch à 497 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Michel à 389 mètres
Rues à proximité :
Le parc immobilier Rue de Gerland
Adresses Rue de Gerland
Retrouvez ci-dessous les adresses Rue de Gerland, classées par tranches de numéros.
