4 Rue Alphonse Daudet, 69007 Lyon
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Rue Alphonse Daudet, affiche un prix moyen de 5 183 €/m², supérieur de 21.21 % à celui du n°3 mais inférieur de 8.28 % à celui du n°5.Cet immeuble ancien de 1996, à dominante résidentielle, comprend 79 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Rue Alphonse Daudet, 69007 Lyon 7e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1996, situé dans le quartier Stalingrad à dominante résidentielle.
6 niveaux - 79 logements - 90 parkings - 1410 m² au sol - orientation sud - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0076 - Feuille 000AELocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Lyon Jean Macé à 964 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Georges Clémenceau à 675 mètres
- - Collège privé Saint Louis de la Guillotière à 311 mètres
- - Université de Lyon - Communauté d'universités et établissements à 644 mètres
- - Lycée professionnel privé Saint Joseph à 463 mètres
- - Ecole maternelle Gilbert Dru à 543 mètres
- - Ecole primaire privée Notre Dame Saint Joseph à 142 mètres
Ventes au 4 Rue Alphonse Daudet
Les 13 ventes au 4 Rue Alphonse Daudet constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Rue Alphonse Daudet
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Rue Alphonse Daudet, 98 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Rue Alphonse Daudet
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Rue Alphonse Daudet complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Rue Alphonse Daudet dans son marché local
Prix du 4 Rue Alphonse Daudet par rapport à la voie
Sur Rue Alphonse Daudet, le prix moyen des appartements s'établit à 5 220 €/m². Avec un prix moyen de 5 183 €/m², le 4 Rue Alphonse Daudet se situe 0.71 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Rue Alphonse Daudet par rapport à Lyon 7e Arrondissement et à Rhône
À Lyon 7e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 4 730 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Rue Alphonse Daudet se situe 9.58 % au-dessus de la moyenne de Lyon 7e et 65.01 % au-dessus de celle de Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Rue Alphonse Daudet à Lyon 7e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 4 Rue Alphonse Daudet est de 20.04 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.17 € à 23.6 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.91 % au loyer moyen estimé à Lyon 7e Arrondissement, qui est de 19.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.64 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Lyon 7e Arrondissement a augmenté de 8.27 % sur 1 an et baissé de 7.32 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 112 €/m² au deuxième semestre 2021 à 4 369 €/m² au premier semestre 2025.
