Rue Rachais, 69007 Lyon
Prix immobilier, estimations, ventes récentes et analyse de la voie – août 2026 –
Prix moyen au m²
Rue Rachais, 69007 Lyon 7e Arrondissement, affiche un prix moyen de 5 050 €/m². À dominante résidentielle, cette voie se compose surtout d'appartements. Elle compte 30 adresses d'habitat collectif et 2 à usage d'habitat individuel et 6 à usage tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
Prix Rue Rachais dans son marché local
Prix Rue Rachais par rapport à Lyon 7e Arrondissement et à Rhône
À Lyon 7e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 4 737 €/m². Le prix moyen des appartements Rue Rachais se situe 6.61 % au-dessus de la moyenne de Lyon 7e et 60.93 % au-dessus de celle de Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative Rue Rachais à Lyon 7e Arrondissement
Le loyer moyen estimé Rue Rachais est de 19.73 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.77 € à 22.69 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.3 % au loyer moyen estimé à Lyon 7e Arrondissement, qui est de 19.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé dans la voie, la rentabilité brute indicative est de 4.69 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Lyon 7e Arrondissement a augmenté de 8.43 % sur 1 an et baissé de 7.19 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 112 €/m² au deuxième semestre 2021 à 4 369 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
Ventes DVF Rue Rachais
Les ventes enregistrées Rue Rachais témoignent du niveau d'activité immobilière du secteur, avec 107 transactions recensées dans les dernières années.
Cadre de vie et proximité Rue Rachais
Les distances sont calculées à partir du milieu de la voie
Transport en commun :
- - Lyon Jean Macé à 1097 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent Hector Guimard à 807 mètres
- - Collège privé Saint Louis de la Guillotière à 383 mètres
- - Université de Lyon - Communauté d'universités et établissements à 633 mètres
- - Lycée professionnel privé Saint Joseph à 419 mètres
- - Ecole maternelle Crestin à 629 mètres
- - Ecole primaire Chavant-Félix Faure à 326 mètres
Rues à proximité :
Le parc immobilier Rue Rachais
Adresses Rue Rachais
Retrouvez ci-dessous les adresses Rue Rachais, classées par tranches de numéros.
