9 Rue Anna Marly, 69007 Lyon
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 9 Rue Anna Marly, affiche un prix moyen de 5 541 €/m², identique à celui du n°9 bis mais supérieur de 16.6 % à celui du n°34.Cet immeuble de 2016, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 Rue Anna Marly, 69007 Lyon 7e
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2016, situé dans le quartier L'Artillerie-La Gare.
5 niveaux - 2378 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0098 - Feuille 000BMLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Lyon Jean Macé à 371 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Lumière - Lyon 2 - Service commun de formation continue à 921 mètres
- - Collège Gisèle Halimi à 479 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 708 mètres
- - Ecole professionnelle privée Académie d'Art Dentaire Lyon à 708 mètres
- - Ecole maternelle Marc Bloch à 604 mètres
- - Ecole primaire François Auguste Ravier à 354 mètres
Absence de ventes récentes au 9 Rue Anna Marly
Aucune vente n'a été recensée au 9 Rue Anna Marly au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 Rue Anna Marly
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 Rue Anna Marly, 59 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°9 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Rue Anna Marly
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Rue Anna Marly complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Rue Anna Marly dans son marché local
Prix du 9 Rue Anna Marly par rapport à la voie
Sur Rue Anna Marly, le prix moyen des appartements s'établit à 5 052 €/m². Avec un prix moyen de 5 541 €/m², le 9 Rue Anna Marly se situe 9.68 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Rue Anna Marly par rapport à Lyon 7e Arrondissement et à Rhône
À Lyon 7e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 4 729 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 Rue Anna Marly se situe 17.17 % au-dessus de la moyenne de Lyon 7e et 76.35 % au-dessus de celle de Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 Rue Anna Marly à Lyon 7e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 9 Rue Anna Marly est de 20.06 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.23 € à 23.76 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Lyon 7e Arrondissement, qui est de 19.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.34 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Lyon 7e Arrondissement a augmenté de 8.25 % sur 1 an et baissé de 7.34 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 112 €/m² au deuxième semestre 2021 à 4 369 €/m² au premier semestre 2025.
