13 Rue Auguste Payant, 69007 Lyon
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 13 Rue Auguste Payant, affiche un prix moyen de 3 623 €/m², inférieur de 3.62 % à celui du n°11 et de n°15.Cet immeuble ancien de 1955, à dominante résidentielle, comprend 36 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 13 Rue Auguste Payant, 69007 Lyon 7e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1955, situé dans le quartier Yves Farges à dominante résidentielle.
6 niveaux - 36 logements - 27 parkings - 949 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0055 - Feuille 000BRLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Lyon Jean Macé à 1108 mètres
Établissements scolaires :
- - École normale supérieure de Lyon - Service inter-établissements de documentation à 709 mètres
- - Collège Gisèle Halimi à 547 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 496 mètres
- - Lycée professionnel Louise Labé - Lycée des métiers de la mode, des l'assistance à la gestion et des relations clients usagers à 172 mètres
- - Ecole maternelle Claudius Berthelier à 334 mètres
- - Ecole primaire privée Notre Dame des Anges à 133 mètres
Ventes au 13 Rue Auguste Payant
Les 5 ventes au 13 Rue Auguste Payant constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 13 Rue Auguste Payant
Dans un rayon de 100 mètres autour du 13 Rue Auguste Payant, 84 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°13 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 13 Rue Auguste Payant
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 13 Rue Auguste Payant complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 13 Rue Auguste Payant dans son marché local
Prix du 13 Rue Auguste Payant par rapport à la voie
Sur Rue Auguste Payant, le prix moyen des appartements s'établit à 3 859 €/m². Avec un prix moyen de 3 623 €/m², le 13 Rue Auguste Payant se situe 6.12 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 13 Rue Auguste Payant par rapport à Lyon 7e Arrondissement et à Rhône
À Lyon 7e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 4 730 €/m². Le prix moyen des appartements au 13 Rue Auguste Payant se situe 23.4 % en dessous de la moyenne de Lyon 7e et 15.35 % au-dessus de celle de Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 13 Rue Auguste Payant à Lyon 7e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 13 Rue Auguste Payant est de 17.67 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.54 € à 20.71 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Lyon 7e Arrondissement, qui est de 19.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.85 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Lyon 7e Arrondissement a augmenté de 8.27 % sur 1 an et baissé de 7.32 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 112 €/m² au deuxième semestre 2021 à 4 369 €/m² au premier semestre 2025.
