14 Rue Cavenne, 69007 Lyon
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 14 Rue Cavenne, affiche un prix moyen de 4 891 €/m², inférieur de 8.66 % à celui du n°14 bis et du 8.44 % à celui du n°19.Cet immeuble ancien de 1910, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 14 Rue Cavenne, 69007 Lyon 7e
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1910, situé dans le quartier Universités.
5 niveaux - 509 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0079 - Feuille 000AOLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Lyon Jean Macé à 949 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Jean Moulin - Lyon 3 - Service commun de formation continue à 206 mètres
- - Collège Georges Clémenceau à 382 mètres
- - Université Jean Moulin - Lyon 3 - Composante d'université avec formation diplômante à 176 mètres
- - Lycée général et technologique privé Belmont-Capdepon à 90 mètres
- - Ecole maternelle Cavenne à 74 mètres
- - Ecole élémentaire Cavenne à 34 mètres
Absence de ventes récentes au 14 Rue Cavenne
Aucune vente n'a été recensée au 14 Rue Cavenne au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 14 Rue Cavenne
Dans un rayon de 100 mètres autour du 14 Rue Cavenne, 110 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°14 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 14 Rue Cavenne
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 14 Rue Cavenne complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 14 Rue Cavenne dans son marché local
Prix du 14 Rue Cavenne par rapport à la voie
Sur Rue Cavenne, le prix moyen des appartements s'établit à 5 225 €/m². Avec un prix moyen de 4 891 €/m², le 14 Rue Cavenne se situe 6.39 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 14 Rue Cavenne par rapport à Lyon 7e Arrondissement et à Rhône
À Lyon 7e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 4 737 €/m². Le prix moyen des appartements au 14 Rue Cavenne se situe 3.25 % au-dessus de la moyenne de Lyon 7e et 55.86 % au-dessus de celle de Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 14 Rue Cavenne à Lyon 7e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 14 Rue Cavenne est de 19.81 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.12 € à 23.75 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.74 % au loyer moyen estimé à Lyon 7e Arrondissement, qui est de 19.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.86 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Lyon 7e Arrondissement a augmenté de 8.43 % sur 1 an et baissé de 7.19 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 112 €/m² au deuxième semestre 2021 à 4 369 €/m² au premier semestre 2025.
