15 Rue Cavenne, 69007 Lyon
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 15 Rue Cavenne, affiche un prix moyen de 5 435 €/m², supérieur de 16.93 % à celui du n°10 et du 1.17 % à celui du n°13.Cet immeuble ancien de 1885, à dominante résidentielle, comprend 12 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 15 Rue Cavenne, 69007 Lyon 7e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1885, situé dans le quartier Pasteur à dominante résidentielle.
7 niveaux - 12 logements - 16 parkings - 698 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau
Plan cadastral :
- Parcelle n°0010 - Feuille 000AOLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Lyon Jean Macé à 986 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Jean Moulin - Lyon 3 - Service commun de formation continue à 264 mètres
- - Collège Georges Clémenceau à 411 mètres
- - Université Jean Moulin - Lyon 3 - Composante d'université avec formation diplômante à 233 mètres
- - Lycée général et technologique privé Belmont-Capdepon à 117 mètres
- - Ecole maternelle Cavenne à 95 mètres
- - Ecole élémentaire Cavenne à 87 mètres
Ventes au 15 Rue Cavenne
Les 5 ventes au 15 Rue Cavenne constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 15 Rue Cavenne
Dans un rayon de 100 mètres autour du 15 Rue Cavenne, 150 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°15 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 15 Rue Cavenne
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 15 Rue Cavenne complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 15 Rue Cavenne dans son marché local
Prix du 15 Rue Cavenne par rapport à la voie
Sur Rue Cavenne, le prix moyen des appartements s'établit à 5 225 €/m². Avec un prix moyen de 5 435 €/m², le 15 Rue Cavenne se situe 4.02 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 15 Rue Cavenne par rapport à Lyon 7e Arrondissement et à Rhône
À Lyon 7e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 4 737 €/m². Le prix moyen des appartements au 15 Rue Cavenne se situe 14.74 % au-dessus de la moyenne de Lyon 7e et 73.2 % au-dessus de celle de Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 15 Rue Cavenne à Lyon 7e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 15 Rue Cavenne est de 20.06 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.04 € à 23.7 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Lyon 7e Arrondissement, qui est de 19.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.43 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Lyon 7e Arrondissement a augmenté de 8.43 % sur 1 an et baissé de 7.19 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 112 €/m² au deuxième semestre 2021 à 4 369 €/m² au premier semestre 2025.
