2 Rue Cavenne, 69007 Lyon
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Cavenne, affiche un prix moyen de 5 314 €/m², inférieur de 0.08 % à celui du n°4 et du 1.88 % à celui du n°7.Cet immeuble ancien de 1840, à dominante résidentielle, comprend 20 logements et 4 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue Cavenne, 69007 Lyon 7e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1840, situé dans le quartier Universités à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
5 niveaux - 20 logements - 4 locaux - 444 m² au sol - orientation ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0058 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Lyon Jean Macé à 1055 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Jean Moulin - Lyon 3 - Service commun de formation continue à 335 mètres
- - Collège Georges Clémenceau à 476 mètres
- - Université Jean Moulin - Lyon 3 - Composante d'université avec formation diplômante à 302 mètres
- - Lycée général et technologique privé Belmont-Capdepon à 188 mètres
- - Ecole maternelle Cavenne à 166 mètres
- - Ecole élémentaire Cavenne à 162 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue Cavenne
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue Cavenne au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue Cavenne
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue Cavenne, 107 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue Cavenne
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue Cavenne complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Cavenne dans son marché local
Prix du 2 Rue Cavenne par rapport à la voie
Sur Rue Cavenne, le prix moyen des appartements s'établit à 5 225 €/m². Avec un prix moyen de 5 314 €/m², le 2 Rue Cavenne se situe 1.7 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Cavenne par rapport à Lyon 7e Arrondissement et à Rhône
À Lyon 7e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 4 737 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue Cavenne se situe 12.18 % au-dessus de la moyenne de Lyon 7e et 69.34 % au-dessus de celle de Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue Cavenne à Lyon 7e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 2 Rue Cavenne est de 20.06 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.19 € à 23.86 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Lyon 7e Arrondissement, qui est de 19.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.53 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Lyon 7e Arrondissement a augmenté de 8.43 % sur 1 an et baissé de 7.19 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 112 €/m² au deuxième semestre 2021 à 4 369 €/m² au premier semestre 2025.
