35 Rue Cavenne, 69007 Lyon
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 35 Rue Cavenne, affiche un prix moyen de 4 852 €/m², inférieur de 0.63 % à celui du n°33 et de n°28.Cet immeuble ancien de 2008, à dominante résidentielle, comprend 52 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 35 Rue Cavenne, 69007 Lyon 7e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2008, situé dans le quartier Universités à dominante résidentielle.
8 niveaux - 52 logements - 374 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0043 - Feuille 000APLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Lyon Jean Macé à 816 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Jean Moulin - Lyon 3 - Service commun de formation continue à 70 mètres
- - Collège Georges Clémenceau à 291 mètres
- - Université Jean Moulin - Lyon 3 - Université à 70 mètres
- - Lycée général et technologique privé Belmont-Capdepon à 139 mètres
- - Ecole maternelle Cavenne à 152 mètres
- - Ecole primaire privée Saint André à 55 mètres
Absence de ventes récentes au 35 Rue Cavenne
Aucune vente n'a été recensée au 35 Rue Cavenne au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 35 Rue Cavenne
Dans un rayon de 100 mètres autour du 35 Rue Cavenne, 22 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°35 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 35 Rue Cavenne
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 35 Rue Cavenne complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 35 Rue Cavenne dans son marché local
Prix du 35 Rue Cavenne par rapport à la voie
Sur Rue Cavenne, le prix moyen des appartements s'établit à 5 212 €/m². Avec un prix moyen de 4 852 €/m², le 35 Rue Cavenne se situe 6.91 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 35 Rue Cavenne par rapport à Lyon 7e Arrondissement et à Rhône
À Lyon 7e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 4 730 €/m². Le prix moyen des appartements au 35 Rue Cavenne se situe 2.58 % au-dessus de la moyenne de Lyon 7e et 54.47 % au-dessus de celle de Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 35 Rue Cavenne à Lyon 7e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 35 Rue Cavenne est de 19.78 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.01 € à 23.48 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.57 % au loyer moyen estimé à Lyon 7e Arrondissement, qui est de 19.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.89 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Lyon 7e Arrondissement a augmenté de 8.27 % sur 1 an et baissé de 7.32 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 112 €/m² au deuxième semestre 2021 à 4 369 €/m² au premier semestre 2025.
