12 Rue de Bonald, 69007 Lyon
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 12 Rue de Bonald, affiche un prix moyen de 4 796 €/m², supérieur de 7.56 % à celui du n°14 et du 12.48 % à celui du n°10.Cet immeuble ancien de 1830, à dominante résidentielle, comprend 7 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 12 Rue de Bonald, 69007 Lyon 7e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1830, situé dans le quartier Pasteur à dominante résidentielle.
6 niveaux - 7 logements - 97 m² au sol - orientation est-nord - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0047 - Feuille 000AOLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Lyon Jean Macé à 932 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Jean Moulin - Lyon 3 - Service commun de formation continue à 242 mètres
- - Collège Georges Clémenceau à 355 mètres
- - Université Jean Moulin - Lyon 3 - Composante d'université avec formation diplômante à 218 mètres
- - Lycée général et technologique privé Belmont-Capdepon à 64 mètres
- - Ecole maternelle Cavenne à 42 mètres
- - Ecole élémentaire Cavenne à 65 mètres
Ventes au 12 Rue de Bonald
Les 4 ventes au 12 Rue de Bonald constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 12 Rue de Bonald
Dans un rayon de 100 mètres autour du 12 Rue de Bonald, 152 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°12 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 Rue de Bonald
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 Rue de Bonald complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 Rue de Bonald dans son marché local
Prix du 12 Rue de Bonald par rapport à la voie
Sur Rue de Bonald, le prix moyen des appartements s'établit à 4 734 €/m². Avec un prix moyen de 4 796 €/m², le 12 Rue de Bonald se situe 1.31 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 12 Rue de Bonald par rapport à Lyon 7e Arrondissement et à Rhône
À Lyon 7e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 4 737 €/m². Le prix moyen des appartements au 12 Rue de Bonald se situe 1.25 % au-dessus de la moyenne de Lyon 7e et 52.84 % au-dessus de celle de Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 12 Rue de Bonald à Lyon 7e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 12 Rue de Bonald est de 19.18 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.64 € à 22.81 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.43 % au loyer moyen estimé à Lyon 7e Arrondissement, qui est de 19.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.8 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Lyon 7e Arrondissement a augmenté de 8.43 % sur 1 an et baissé de 7.19 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 112 €/m² au deuxième semestre 2021 à 4 369 €/m² au premier semestre 2025.
