21 Rue de Cronstadt, 69007 Lyon
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 21 Rue de Cronstadt, affiche un prix moyen de 4 144 €/m², inférieur de 2.19 % à celui du n°20 et du 7.21 % à celui du n°20 bis.Cet immeuble ancien de 1970, à dominante résidentielle, comprend 10 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 21 Rue de Cronstadt, 69007 Lyon 7e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1970, situé dans le quartier Route de Vienne à dominante résidentielle.
5 niveaux - 10 logements - 1 parking - 195 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en béton de mâchefer - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0170 - Feuille 000BKLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Lyon Jean Macé à 840 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent Hector Guimard à 769 mètres
- - Collège privé Saint Louis de la Guillotière à 864 mètres
- - Université de Lyon - Communauté d'universités et établissements à 544 mètres
- - Lycée professionnel privé Saint Joseph à 763 mètres
- - Ecole maternelle Marc Bloch à 641 mètres
- - Ecole primaire privée La Chrysalide à 54 mètres
Ventes au 21 Rue de Cronstadt
Les 4 ventes au 21 Rue de Cronstadt constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 21 Rue de Cronstadt
Dans un rayon de 100 mètres autour du 21 Rue de Cronstadt, 72 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°21 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 21 Rue de Cronstadt
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 21 Rue de Cronstadt complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 21 Rue de Cronstadt dans son marché local
Prix du 21 Rue de Cronstadt par rapport à la voie
Sur Rue de Cronstadt, le prix moyen des appartements s'établit à 4 474 €/m². Avec un prix moyen de 4 144 €/m², le 21 Rue de Cronstadt se situe 7.38 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 21 Rue de Cronstadt par rapport à Lyon 7e Arrondissement et à Rhône
À Lyon 7e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 4 737 €/m². Le prix moyen des appartements au 21 Rue de Cronstadt se situe 12.52 % en dessous de la moyenne de Lyon 7e et 32.06 % au-dessus de celle de Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 21 Rue de Cronstadt à Lyon 7e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 21 Rue de Cronstadt est de 18.15 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.95 € à 21.61 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.95 % au loyer moyen estimé à Lyon 7e Arrondissement, qui est de 19.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.26 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Lyon 7e Arrondissement a augmenté de 8.43 % sur 1 an et baissé de 7.19 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 112 €/m² au deuxième semestre 2021 à 4 369 €/m² au premier semestre 2025.
