22 Rue de Cronstadt, 69007 Lyon
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 22 Rue de Cronstadt, affiche un prix moyen de 4 511 €/m², supérieur de 1.01 % à celui du n°20 bis et du 4.32 % à celui du n°23.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 22 Rue de Cronstadt, 69007 Lyon 7e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Route de Vienne à dominante résidentielle.
1 niveau - 3 logements - 343 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0162 - Feuille 000BKLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Lyon Jean Macé à 861 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent Hector Guimard à 759 mètres
- - Collège privé Saint Louis de la Guillotière à 874 mètres
- - Université de Lyon - Communauté d'universités et établissements à 548 mètres
- - Lycée polyvalent Hector Guimard à 759 mètres
- - Ecole maternelle Marc Bloch à 656 mètres
- - Ecole primaire privée La Chrysalide à 72 mètres
Ventes au 22 Rue de Cronstadt
Une vente a été recensée au 22 Rue de Cronstadt. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 22 Rue de Cronstadt
Dans un rayon de 100 mètres autour du 22 Rue de Cronstadt, 89 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°22 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 22 Rue de Cronstadt
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 22 Rue de Cronstadt complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 22 Rue de Cronstadt dans son marché local
Prix du 22 Rue de Cronstadt par rapport à la voie
Sur Rue de Cronstadt, le prix moyen des appartements s'établit à 4 474 €/m². Avec un prix moyen de 4 511 €/m², le 22 Rue de Cronstadt se situe 0.83 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 22 Rue de Cronstadt par rapport à Lyon 7e Arrondissement et à Rhône
À Lyon 7e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 4 737 €/m². Le prix moyen des appartements au 22 Rue de Cronstadt se situe 4.77 % en dessous de la moyenne de Lyon 7e et 43.75 % au-dessus de celle de Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 22 Rue de Cronstadt à Lyon 7e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 22 Rue de Cronstadt est de 18.61 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.15 € à 21.83 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.59 % au loyer moyen estimé à Lyon 7e Arrondissement, qui est de 19.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.95 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Lyon 7e Arrondissement a augmenté de 8.43 % sur 1 an et baissé de 7.19 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 112 €/m² au deuxième semestre 2021 à 4 369 €/m² au premier semestre 2025.
