1 Rue de l'Epargne, 69007 Lyon
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 Rue de l'Epargne, affiche un prix moyen de 5 596 €/m², supérieur de 47.89 % à celui du n°11.Cet immeuble de 2019, à dominante résidentielle, comprend 42 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Rue de l'Epargne, 69007 Lyon 7e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2019, situé dans le quartier Jean Macé à dominante résidentielle.
8 niveaux - 42 logements - 40 parkings - 673 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0183 - Feuille 000BILocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Lyon Jean Macé à 772 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent Hector Guimard à 518 mètres
- - Collège privé Saint Louis de la Guillotière à 403 mètres
- - Université de Lyon - Communauté d'universités et établissements à 50 mètres
- - Lycée professionnel privé Saint Joseph à 271 mètres
- - Ecole maternelle Marc Bloch à 370 mètres
- - Ecole primaire Julie-Victoire Daubié à 347 mètres
Absence de ventes récentes au 1 Rue de l'Epargne
Aucune vente n'a été recensée au 1 Rue de l'Epargne au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Rue de l'Epargne
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Rue de l'Epargne, 46 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Rue de l'Epargne
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Rue de l'Epargne complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Rue de l'Epargne dans son marché local
Prix du 1 Rue de l'Epargne par rapport à la voie
Sur Rue de l'Epargne, le prix moyen des appartements s'établit à 4 607 €/m². Avec un prix moyen de 5 596 €/m², le 1 Rue de l'Epargne se situe 21.47 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Rue de l'Epargne par rapport à Lyon 7e Arrondissement et à Rhône
À Lyon 7e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 4 729 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Rue de l'Epargne se situe 18.33 % au-dessus de la moyenne de Lyon 7e et 78.1 % au-dessus de celle de Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Rue de l'Epargne à Lyon 7e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 1 Rue de l'Epargne est de 19.65 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.72 € à 23.58 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.89 % au loyer moyen estimé à Lyon 7e Arrondissement, qui est de 19.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.21 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Lyon 7e Arrondissement a augmenté de 8.25 % sur 1 an et baissé de 7.34 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 112 €/m² au deuxième semestre 2021 à 4 369 €/m² au premier semestre 2025.
