2 Rue de Toulon, 69007 Lyon
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue de Toulon, affiche un prix moyen de 3 877 €/m², inférieur de 4.44 % à celui du n°4 et de n°5.Cet immeuble ancien de 1914, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue de Toulon, 69007 Lyon 7e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1914, situé dans le quartier Route de Vienne à dominante résidentielle.
3 niveaux - 4 logements - 2 parkings - 342 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en béton - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0154 - Feuille 000BKLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Lyon Jean Macé à 818 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent Hector Guimard à 922 mètres
- - Collège privé Saint Louis de la Guillotière à 964 mètres
- - Université de Lyon - Communauté d'universités et établissements à 671 mètres
- - Lycée professionnel privé Saint Joseph à 892 mètres
- - Ecole maternelle Marc Bloch à 698 mètres
- - Ecole primaire privée La Chrysalide à 108 mètres
Ventes au 2 Rue de Toulon
Une vente a été recensée au 2 Rue de Toulon. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue de Toulon
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue de Toulon, 9 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue de Toulon
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue de Toulon complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue de Toulon dans son marché local
Prix du 2 Rue de Toulon par rapport à la voie
Sur Rue de Toulon, le prix moyen des appartements s'établit à 4 321 €/m². Avec un prix moyen de 3 877 €/m², le 2 Rue de Toulon se situe 10.28 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue de Toulon par rapport à Lyon 7e Arrondissement et à Rhône
À Lyon 7e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 4 730 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue de Toulon se situe 18.03 % en dessous de la moyenne de Lyon 7e et 23.43 % au-dessus de celle de Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue de Toulon à Lyon 7e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 2 Rue de Toulon est de 17.85 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15 € à 21.42 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -6.55 % au loyer moyen estimé à Lyon 7e Arrondissement, qui est de 19.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.52 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Lyon 7e Arrondissement a augmenté de 8.27 % sur 1 an et baissé de 7.32 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 112 €/m² au deuxième semestre 2021 à 4 369 €/m² au premier semestre 2025.
