21 Rue de Toulon, 69007 Lyon
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 21 Rue de Toulon, affiche un prix moyen de 4 439 €/m², supérieur de 0.52 % à celui du n°20 mais inférieur de 2.61 % à celui du n°19.Cet immeuble ancien de 1910, à dominante résidentielle, comprend 15 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 21 Rue de Toulon, 69007 Lyon 7e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1910, situé dans le quartier Route de Vienne à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
5 niveaux - 15 logements - 1 local - 318 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0160 - Feuille 000BKLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Lyon Jean Macé à 886 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent Hector Guimard à 799 mètres
- - Collège privé Saint Louis de la Guillotière à 926 mètres
- - Université de Lyon - Communauté d'universités et établissements à 602 mètres
- - Lycée polyvalent Hector Guimard à 799 mètres
- - Ecole maternelle Marc Bloch à 701 mètres
- - Ecole primaire privée La Chrysalide à 80 mètres
Ventes au 21 Rue de Toulon
Les 6 ventes au 21 Rue de Toulon constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 21 Rue de Toulon
Dans un rayon de 100 mètres autour du 21 Rue de Toulon, 57 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°21 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 21 Rue de Toulon
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 21 Rue de Toulon complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 21 Rue de Toulon dans son marché local
Prix du 21 Rue de Toulon par rapport à la voie
Sur Rue de Toulon, le prix moyen des appartements s'établit à 4 324 €/m². Avec un prix moyen de 4 439 €/m², le 21 Rue de Toulon se situe 2.66 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 21 Rue de Toulon par rapport à Lyon 7e Arrondissement et à Rhône
À Lyon 7e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 4 731 €/m². Le prix moyen des appartements au 21 Rue de Toulon se situe 6.17 % en dessous de la moyenne de Lyon 7e et 41.59 % au-dessus de celle de Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 21 Rue de Toulon à Lyon 7e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 21 Rue de Toulon est de 18.44 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.2 € à 21.94 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.45 % au loyer moyen estimé à Lyon 7e Arrondissement, qui est de 19.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.99 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Lyon 7e Arrondissement a augmenté de 8.3 % sur 1 an et baissé de 7.3 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 112 €/m² au deuxième semestre 2021 à 4 369 €/m² au premier semestre 2025.
