28 Rue de Toulon, 69007 Lyon
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 28 Rue de Toulon, affiche un prix moyen de 4 214 €/m², supérieur de 1.79 % à celui du n°30 mais inférieur de 3.13 % à celui du n°23.Cet immeuble ancien de 1880, à dominante résidentielle, comprend 6 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 28 Rue de Toulon, 69007 Lyon 7e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1880, situé dans le quartier Route de Vienne à dominante résidentielle.
2 niveaux - 6 logements - 71 m² au sol - orientation sud - Chauffage individuel - murs en béton de mâchefer
Plan cadastral :
- Parcelle n°0151 - Feuille 000BKLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Lyon Jean Macé à 912 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent Hector Guimard à 783 mètres
- - Collège privé Saint Louis de la Guillotière à 935 mètres
- - Université de Lyon - Communauté d'universités et établissements à 604 mètres
- - Lycée polyvalent Hector Guimard à 783 mètres
- - Ecole maternelle Marc Bloch à 718 mètres
- - Ecole primaire privée La Chrysalide à 108 mètres
Ventes au 28 Rue de Toulon
Une vente a été recensée au 28 Rue de Toulon. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 28 Rue de Toulon
Dans un rayon de 100 mètres autour du 28 Rue de Toulon, 84 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°28 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 28 Rue de Toulon
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 28 Rue de Toulon complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 28 Rue de Toulon dans son marché local
Prix du 28 Rue de Toulon par rapport à la voie
Sur Rue de Toulon, le prix moyen des appartements s'établit à 4 321 €/m². Avec un prix moyen de 4 214 €/m², le 28 Rue de Toulon se situe 2.48 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 28 Rue de Toulon par rapport à Lyon 7e Arrondissement et à Rhône
À Lyon 7e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 4 730 €/m². Le prix moyen des appartements au 28 Rue de Toulon se situe 10.91 % en dessous de la moyenne de Lyon 7e et 34.16 % au-dessus de celle de Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 28 Rue de Toulon à Lyon 7e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 28 Rue de Toulon est de 18.19 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.62 € à 21.83 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.78 % au loyer moyen estimé à Lyon 7e Arrondissement, qui est de 19.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.18 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Lyon 7e Arrondissement a augmenté de 8.27 % sur 1 an et baissé de 7.32 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 112 €/m² au deuxième semestre 2021 à 4 369 €/m² au premier semestre 2025.
